經濟日報記者陳姿穎／台北報導
為打擊炒作房價，《平均地權條例》修法日前三讀通過打炒房條款，內政部長林右昌昨（13）日表示，平均地權條例要打的是貪婪擷取暴利的房屋投機者，不是真正長期著墨在建築產業的朋友們。
由於近來建商紛紛對打炒房條例表示「異見」，林右昌此言頗有向建商遞出橄欖枝的味道，也讓外界聯想，平均地權條例子法修訂會否因此較「接地氣」。
內政部長林右昌（右）及次長花敬群（左）昨天視察國家住宅及都市更新中心，並針對最新住宅政策回應。記者曾原信／攝影
日前中小建商哀號，央行緊縮建商銀根，規定建商土地融資須限期18個月內動工等一系列舉措，已讓他們快活不下去。為此，國發會日前已鬆綁，凡受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，以致影響動工時程，可不受限期18個月動工之限；銀行融資也要兼顧非六都建案。
歷經建商多次和政府溝通，林右昌昨天再表態，房子不是用來炒作的，必須建立健全穩定的房市政策，軟著陸要比硬著陸來的安全，對國家社會跟經濟更有利。
談及房價，林右昌說，決定房價的因素包含土地、營建成本、融資成本，以及建商的利潤，而高房價問題是土地的炒作、炒房的投機客，這些才是真正的禍源，所以我們要打的是貪婪擷取暴利的房屋投機者，而不是真正長期著墨在建築產業的投資者，「投機者」與「投資者」相差很多。
而投資與投機差別在哪裡？林右昌表示，非常重要的一點是房地的上漲，政府能不能課到合理的稅收，所謂「漲價歸公」的概念。他說，房地為什麼漲，和政府的公共投資建設有非常大的關係，而公共建設投資，用的是老百姓的稅收，因此帶動的房地漲價利益，應該透過合理設計與安排，回到政府的稅收，最後能夠回到人 民生活環境的改善，或是其他建設方面。
林右昌也揭示重要的關鍵，他說短期的進出，把房地產當股票進出就是炒作，而處理高房價問題，涉及國家土地政策，缺一不可，林右昌說，政府是針對投機者去嚴以打擊，針對長期耕耘的建築產業朋友並不想打垮，如此才能讓房市、土地市場真正逐步導向正軌。
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