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住宅政策射三箭 房貸支持、房租補貼、青年購屋都有牛肉

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經濟日報記者陳姿穎/台北報導
 
內政部長林右昌昨(13)日端出住宅政策「三支箭」,分為兩短期與一長期,短期為房貸支持(補貼)、300億元租金補貼放寬資格,長期政策為「青年購屋積金」,讓有一定能力且想購屋的年輕人,在政府的協助以及自身努力下得到購屋第一桶金。
 
林右昌昨日視察國家住宅及都市更新中心,他承諾將推出新住宅政策:「青年購屋積金」的支持機制,要讓年輕人透過自己努力及政府支持,買到合用的房型。而適用的總價金額、購屋者年所得等適用範圍,待行政院做最後確認再向外界報告。預計最快周四就會有答案。
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
林右昌說,為了支持年輕人買得起房,內政部將建立青年購屋積金制度。他強調是累「積」而非基金的「基」,希望推行年輕人定額儲蓄,加上長期政策支持,至於定額儲蓄金額、政府支助金額等,需要等到行政院拍板才能公布。
 
針對租屋族及現在已購屋且有房貸的族群,也會有補助計畫。林右昌表示,今年租金補貼有精進作為,為讓每年300億元租金補貼效應提高,將放寬對象,因此今年開始實施隨到隨辦,舊戶能直接給予陸續補貼不需要重新申請。
 
針對過去「看得到、吃不到」的租屋族,申請規則也鬆綁,林右昌說,未來要申請租金補貼的租屋人免付房屋與房東證明資料。另外補貼日期會從申請當天開始,而不是已核定日期才開始補助。
 
另外,因租金補貼去年申請年紀限制為20歲以上,但因《民法》修法成年人為18歲,因此同步將申請年齡下修到18歲,相當於大一生就能申請,對學生族群來說是一大福音。
 
針對已購屋的房貸族,林右昌表示,僅持有一戶自住貸款者,並設排富條款,採每月定額、直接撥款到符合資格帳戶,且僅限既有貸款戶,不含新貸戶。而補貼貸款餘額,將介於一定額度範圍以內,餘額低負擔較輕者,例如餘額100萬元以下,及購置價位高房屋貸款餘額高者,豪宅等不予補貼。
 
相關人士透露,最關鍵的在於「家庭平均所得在一定分位數下」,目前最有共識仍是在50分位以下,且根據雙北和其他縣市做出區分門檻。另外,此次補貼不用自行申請,內政部會透過金管會提供的名冊,直接撥款給各銀行,再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。
 

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