自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
個人重購自住房地 符合三項條件者可申請退稅優惠
2023-05-13
自住客整理報導／財政部高雄國稅局昨（12）日表示，個人重購自住房地，依所得稅法第14條之8及房地合一課徵所得稅申報作業要點第20點規定，同時符合下列三項條件者，可申請適用退（抵）稅優惠規定。
房地合一稅慘摔創歷年之最！「這都」量減、賠售窘況出現
2023-05-11
自住客整理報導／房市持續疲弱，反映在相關稅收上！財政部最新公布今（2023）年4月份國內賦稅收入統計，4月份實徵淨額 1,314 億元，較去年同月減少38億元、年減2.8％，累計1至4月實徵淨額 6,185 億元，較去年同期增加6億元、年增0.1％。至於房地相關稅受部分，仍呈衰退現象，今年1～4月土地增值稅、契稅、房地合一稅與去年同期相較，年減幅都是雙位數，而個人房地合一稅以台南市、台北市與台中市年減幅最大；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這3類稅額都以房產交易時發生為主，減少的情形當然反映了房市衰退情勢，甚至還可粗略地得出在房價上也會有疲弱之姿。
她收到稅單...房屋稅竟「不減反增」！專業地政士精闢解析
2023-05-10
自住客整理報導／目前正是房屋稅的繳納期間，繳納稅額是民眾最關心的事，不動產雙證照講師專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳就分享一個實際例子，一位張小姐收到最新一期的房屋稅繳稅通知書，發現這一期的房屋稅竟不減反增，她認為房屋在正常使用的情形下，每年都會產生折舊，既有折舊，房屋稅應該逐年減少才對，為何今年的應繳稅額沒有減少，卻反而比去年增加？對此疑問，邱明芳也精闢解答。
預判「竹北到頂」！他賣房等低接下場悲劇了 專家：自住別一味猜高低
2023-05-10
自住客整理報導／國人關心房價問題，此時可能面臨一種狀況，就是屋主認為價格已達高點，急著出售房子，但有房仲分享經驗，自稱接到竹北的屋主淚訴，原本以為高點賣出卻發現房價續...
台南3區預售開出「未來價」？專家曝「談判妙招」：比空等降價強
2023-05-09
自住客整理報導／台灣房價居高不下，近年南台灣更是掀起房市熱潮，台南也因台積電擴廠等議題，出現排隊搶房風波，連外圍蛋白區房價也飆漲，讓不少想買房的民眾嚇到不敢買。
天龍國「3大房價凹陷區」該買哪？網一看秒選它：根本雙贏
2023-04-28
自住客整理報導／台北市寸土寸金，蛋黃區房價更是高不可攀，但因生活、交通機能相當完善，加上擁有台北市燙金門牌，保值性高，仍有民眾為享受便利，願意朝「房價凹陷區」買房。
房子買在高點「自住沒差」？專家曝4大理由：別浪費時間在游移不決
2023-04-27
自住客整理報導／國人關心房價問題，最怕價格沒跌又找不到出手時機，此時可能面臨一種狀況，就是親友會安慰你自住沒差，還強調隨時都是進場時機，針對這種常見觀念，天時地利不動...