自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
自住客整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
潮水退了 蝴蝶效應衝擊換屋「少賺還賣不掉」？ 內行搖頭：買就對了
2023-02-26
自住客整理報導／常說買房講求時機，那換屋呢？目前房市交易量下探3年來新低，部分屋主與投資客面臨價格修正壓力。有名網友透露，友人想「以小換大」，奈何行情不佳，不僅少賺還賣不掉，換屋計畫因此停擺。
回歸自住剛需！2月房市交易爬升46％ 這縣市回籠最顯著
2023-02-24
自住客整理報導／在史上最長農曆春節假期於1月底結束後，民眾回歸日常生活節奏，看屋行程也轉趨積極，在年前觀望的房市買氣有回籠跡象，讓2月全台交易量較1月成長46％。根據永慶房產集團統計：與1月相比，新竹縣市成長62％最多，台北與新北量增幅度也超過五成，分別量增55％與59％，表現相對亮眼，桃園與台中分別成長48％與44％，台南與高雄則分別量增29％與38％。
2022年12月房地合一稅達54.7億元 創單月歷史新高
2023-02-15
自住客整理報導／根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，專家指出，主要是...
雙北瘋炒房 短期買賣價差逾180萬
2023-02-14
自住客整理報導／過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。
桃園房市價量俱跌 房價恐落至2、3年前起漲點？
2023-02-09
自住客整理報導／桃園這幾年移入人口顯著增加，且房價因比雙北市親民而吸引民眾購屋遷居；不過隨著去年下半年開始房市走弱，加上桃園之前推案量過多，受到打炒房法案的預售屋禁止換約效應及選擇性信用管制衝擊較大，建商推案量趨緩，交易量也大減。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，除了桃園，全台房市都一致由低溫降至冰點，可以期待明確的降價空間，可能會落至兩、三年前的起漲點。
買房利率抓3％？這14家銀行「自住房貸」已破2％
2023-02-09
自住客整理報導／銀行針對不動產放款業務趨嚴，《好房網》記者彙整最新購屋貸款利率，排除理財型房貸後，發現目前自住房貸產品，利率最高的是板信商銀「定儲利率指數型房貸專案-自用住宅」利率來到2.31％；而台灣銀行針對前2500大的國內公司與類公職相關人士的「房屋輕鬆貸優惠專案」，承貸利率也來到2.269％。