自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
「帶租約」物件不能看屋況？ 專家曝「護身大法」！
2022-10-15
自住客整理報導／買房為人生大事，屋子的地點、樓層、格局、價錢和裝潢，都是看屋的一大重點，不過倘若心儀的房子是有租客的物件，恐面臨不得看屋的困境，需搭配租客時間看屋，也無法隨心所欲地檢查屋內細節！若不巧看上「帶租約物件」，有何應對、保障自身權益的方式呢？
出售廢止徵收土地 房地合一稅這樣算
2022-10-12
自住客整理報導／土地廢止徵收、政府發還給原地主，若地主後續要將土地出售，應留意房地合一規定。財政部近期發布解釋令，民眾出售廢止徵收發還土地時，土地取得日以廢止徵收日為準，持有期間可加計政府徵收前持有時間，取得成本原則上以地主繳還政府的相關補償費為準。
台中建商打造三合一會所 吸睛
2022-10-12
自住客整理報導／為深耕區域房市與提升品牌形象，近幾年，包括漢宇、雙橡園、陸府、麗晨、理和、磐興等台中品牌建商，紛紛豪砸重金，打造結合企業總部、建築會館、銷售中心等三合一功能的會所，成為吸睛新地標之外，還能助攻新案銷售。
揪人團購賺外快 小心房屋稅多2.5倍
2022-10-07
自住客整理報導／團購當團主，在家中擺放團購商品，提供會員取貨，小心房屋稅可能會變成營業用稅率。有民眾詢問桃園市稅務局，自疫情影響以來團購業正夯，想組團當團購主賺取外快，並以自家1樓置放團購商品供會員取貨，是否會增加房屋稅。
全台「炒短線」45％重稅沒在怕！專家籲「短期交易形同房屋詐騙！」
2022-10-05
自住客整理報導／房地合一稅於2016年上路至今第6年，自該年起取得的房產，出售獲利部分須課徵所得稅；2021年7月2.0版新制上路，不僅納入預售屋交易外，也將持有1年以上、5年內出售的稅率大幅拉高，「持有房地產不到2年賣出獲利者，課45％重稅，不到5年課35％。」壓縮投資盤的操作空間。
個人房地稅收走揚別高興！局勢疲弱...專家：恐逐步衰退
2022-09-13
自住客整理報導／財政部統計處最新公布今（2022）年8月份國內賦稅收入統計，8月實徵淨額1,654 億元，較去年同月增加330億元、年增24.9%，累計1至8月實徵淨額 2 兆2,608億元，較上年同期增加3,248億元、年增16.8%；而證交稅則是連續8個月都是負成長，8月稅收僅141億元，年減達4成多。至於房地相關稅收部分，今年1至8月土增稅、契稅都呈年減，2稅收也已連續數月下滑；個人房地合一稅則持續增長，不過全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，高房價讓賣方有獲利空間，而反應在稅收上，但整體局勢表現疲弱，預期這類數據應會逐步見衰。
買房不要碰「這5種」！專家曝關鍵：連保值都難
2022-08-26
自住客整理報導／全台房價高漲，不過受到升息、疫情、打炒房政策等影響，國內房市降溫，許多投機客紛紛搶下車，讓許多想買房自住的民眾好奇「到底什麼時候是進場好時機？」