自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
買700萬房沒錢裝潢住空屋 過來人曝「終極絕招」省預算
2022-12-01
自住客整理報導／房價狂漲，年輕人想買房，得先有良好的理財計畫，調整房貸與薪資占比，才有機會找到適合自己的房子。一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》直言，這輩子不打算結婚生子，因此想購屋自住兼當工作室，無奈預算有限，本想買500萬的房就好，偏偏喜歡的物件都要700萬以上，「買了只能住空屋...沒多餘的錢裝潢」
房地合一2.0失效？稅收曝「炒房歪風」 張金鶚揭「這3點」能阻殺投資客
2022-11-29
自住客整理報導／近兩年全國房價大漲，房屋短期交易活絡，即便2021年7月1日房地合一2.0上路，卻仍難阻炒房歪風。學者認為，新冠疫情後全球大灑幣，造成無限的資金追逐有限的資產，即便政府祭出「重稅」，卻在房價狂飆之下，仍能吸引投資客炒作，但預料這樣的狀況即將被終結。
房市看空 該不該「先租1年再買」？ 網精算「這款房」成本：很難有賺
2022-11-25
自住客整理報導／國泰金控22日公布11月國民經濟信心調查，對房市抱持悲觀態度的民眾顯然越來越多，其中有19.6％受訪者認為未來半年房價跌幅會超過3％，比今年1月多出16.1%，反之與1月相比，認為房價會漲逾3%的民眾，則從78.7%狂降到48.9%。儘管民眾對於房市普遍看空，但對於有自住需求的購屋族群來說，此時到底能不能進場買房卻成了一大難題。
宜蘭觀光熱區空屋率如此高...自住或投資客多？內幕曝光！
2022-11-24
自住客整理報導／內政部在11月初發布最新「今（2022）年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計」，以面積別觀察，上半年20坪以下住宅低度使用比率為16.38％，較上期與去年同期的統計都增加，且宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅低度使用比率都大於20％，而宜蘭縣礁溪鄉上半年空屋率竟達33.8％，更是全台第一。礁溪這個溫泉勝地、觀光熱點，空屋率如此高，讓人驚訝，在地房市專家表示，主因是礁溪有滿多小坪數的溫泉度假宅，多是外地客來購買，假日才會來度假使用，所以也形成低度使用住宅的情況。
稅收看房市續衰...房價也疲弱？專家：明年也是低潮
2022-11-13
自住客整理報導／與過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產趨冷、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出。財政部近日公布今年10月份國內賦稅收入統計，10月實徵淨額 2,000 億元，較去年同月減少194億、年減8.8%，累計1至10 月實徵淨額 2兆 8,261 億元，較去年同期增加3,687 億元、年增15%。而在房市持續走弱下，房地相關稅目也連衰退，今年10月土增稅年減4成、契稅年減3成，兩稅收都是連續7個月呈年減；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類稅額多發生在房產交易，減少的情形當然反映了房市衰退，甚至還可約略看出在房價上也有疲弱之姿顯現。
汐止這產品賣到快沒貨！預售案竟比新成屋便宜...專家曝市況
2022-11-08
自住客整理報導／「汐止這幾年搬入的其他區域民眾真的很多，置產客也有」，永慶不動產汐止福德加盟店曹文裕店長說道；今年整體房市有別於前兩年，交易量明顯縮減，但部分區域仍然有不差的市況，新北市汐止就是一例。此外，有不動產業者彙整實價登錄資訊統計，汐止預售屋的單價還比新成屋便宜；對此統計，曹文裕也透露出其中的眉角與關鍵。
基隆中古大樓從1坪低於10萬→驚人變化！「這族群」購屋客多
2022-11-08
自住客整理報導／雙北市整體房價相當高，不少年輕人、首購族負擔不起，而基隆市因為擁有更親民的房價、離大台北不遠，因而成為不少人移居買房的區域；不過隨著近年國內房價上升有感，基隆的房價也有明顯漲幅，原亘建設副董事長江榮慶表示，幾年前基隆大多數中古大樓單價都低於10萬元，如今也有著「驚人變化」。另外，關於近日國道一號南下汐止交流道發生坍方，導致大塞車，基隆的交通問題又被拿出來討論。