自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
新竹「這處」沒啥機能...房價已2字頭！過來人也不挺：楊梅好多了
2023-03-08
自住客整理報導／都會地區居高不下的房價，使許多民眾紛紛轉往外圍地區購屋。根據永慶房產集團統計2022年上半年七大都會區「淨遷入人口」前10名行政區，多半由低基期房價的蛋白、蛋殼區包辦，而前5名入榜的名單中，單價最親民的為名列第4的新竹縣湖口鄉，同時也是新竹縣市淨遷入人口最多的行政區。
桃園「這新興區」無投機客干擾 剛需買方可大膽議價？
2023-03-01
自住客整理報導／桃園市從2014年升格以來，每年人口都穩定成長，目前總人口數達到約227萬人，包括公共建設持續、捷運動工中、鐵路地下化建設、產業發展及就業機會，以及房價比雙北市親民些...因素，吸引不少民眾移居桃園。而在桃園諸多新新興重劃區中，中路特區總是不會被忽略，該區域近年人口持續正成長，周邊機能也好；永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，中路特區一直以來多以自住剛需民眾為主，幾乎沒有投機客干擾市場與行情，以目前房市情勢來觀察，自住客看到喜歡的物件，不妨大膽議價。
｢平均地權條例」修正 房市往自住需求調整
2023-03-01
自住客整理報導／文／林左裕今年世界各國的房市多是反轉回檔的趨勢，主要還是美國高通膨下升息的效應持續，帶動各國跟進｢量化緊縮」(QuantitativeTightening,QT)的貨幣政策方向。我國央行雖為降低直接對企業投
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
自住客整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
潮水退了 蝴蝶效應衝擊換屋「少賺還賣不掉」？ 內行搖頭：買就對了
2023-02-26
自住客整理報導／常說買房講求時機，那換屋呢？目前房市交易量下探3年來新低，部分屋主與投資客面臨價格修正壓力。有名網友透露，友人想「以小換大」，奈何行情不佳，不僅少賺還賣不掉，換屋計畫因此停擺。
回歸自住剛需！2月房市交易爬升46％ 這縣市回籠最顯著
2023-02-24
自住客整理報導／在史上最長農曆春節假期於1月底結束後，民眾回歸日常生活節奏，看屋行程也轉趨積極，在年前觀望的房市買氣有回籠跡象，讓2月全台交易量較1月成長46％。根據永慶房產集團統計：與1月相比，新竹縣市成長62％最多，台北與新北量增幅度也超過五成，分別量增55％與59％，表現相對亮眼，桃園與台中分別成長48％與44％，台南與高雄則分別量增29％與38％。
2022年12月房地合一稅達54.7億元 創單月歷史新高
2023-02-15
自住客整理報導／根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，專家指出，主要是...