自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
房價凹陷！高雄「捷運加持區」3字頭吸自住客、醫護族群
2025-04-05
自住客整理報導／軌道經濟學是房地產的顯學，只要有軌道經過之處，房市必然有上升空間，而高雄的捷運黃線目前興建中，將行經澄清湖周邊，也為附近的新建案挹注強勁動能。不過比起澄清湖北側新案都是百坪以上的豪宅，南側生活圈新案則以中、小坪數為主，單、總價都更親民，包括寶象、浤圃、吉越建設都相繼推出新案，受到不少自住族群熱烈詢問。
北市豪宅轉手大賺4千多萬 歷年轉售增值最多逾9千萬
2025-04-05
自住客整理報導／房地產轉手價增實價登錄顯示，內湖豪宅「長虹天璽」，今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元。業者表示，前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值4288萬元，僅次於該社區2020年交易增值紀錄的4372萬，成為該社區轉手增值次高的交易。
盤點北市賺錢豪宅、這戶12年賺1億 專家曝2字是關鍵
2025-04-02
自住客整理報導／實價登錄，內湖豪宅「長虹天璽」，今年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元，值得一...
抗重稅！全台2月設籍暴增8倍 專家示警：被抓會重罰
2025-04-02
自住客整理報導／囤房稅2.0將於今年5月首度課徵，最新戶口統計，2月設籍數量爆衝，單月大增7.9萬戶，年增8倍，累計今年前2個月增10萬戶，幾乎是過去一年的設籍數。專...
別貪！他申報房地合一稅竟動1手腳 慘遭補稅、罰鍰
2025-03-26
自住客整理報導／千萬別這樣做！張先生對於房地合一稅的規定相當清楚，他去年將鳳山新成屋售出，申報房地合一稅時，誤認有機可趁，即虛報室內有裝潢費用達150萬元，並申報扣除，沒想到日前國稅局通知張先生，經過核對建設公司與後手買家小李，確認該屋並未裝潢，因此要求補稅67.5萬元，且將面臨罰鍰。
高雄超狂景觀宅「3、4字頭親民區」 強吸自住、首購族
2025-03-23
自住客整理報導／現代人注重居家環境，特別是住宅若有景觀價值更高，而高雄由於得天獨厚的地理環境，山、河、海、湖樣樣都有，加上市區不少大型綠地，許多地方都能找到景觀宅，包括高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地，都是景觀宅的一級戰區。其中「澄清湖特區」景觀宅仍有新案在單價3～4字頭區間，在高雄目前普遍景觀宅都站上5字頭的市場中，堪稱最親民的景觀宅區域。
鼓勵都更 房地合一稅2.0釋利多
2025-03-18
自住客整理報導／房地合一2.0上路已經3年半，財政部近期將檢討房地合一稅2.0窒礙難行的地方，修正《房地合一課徵所得稅作業要點》，據知目前方向包含擴大解釋都更案中起造人範圍、可適用20％的較低稅率。財政部官員表示，國稅局還在盤點相關案例，以利未來修法調整。