自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
高雄超狂景觀宅「3、4字頭親民區」 強吸自住、首購族
2025-03-23
自住客整理報導／現代人注重居家環境，特別是住宅若有景觀價值更高，而高雄由於得天獨厚的地理環境，山、河、海、湖樣樣都有，加上市區不少大型綠地，許多地方都能找到景觀宅，包括高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地，都是景觀宅的一級戰區。其中「澄清湖特區」景觀宅仍有新案在單價3～4字頭區間，在高雄目前普遍景觀宅都站上5字頭的市場中，堪稱最親民的景觀宅區域。
鼓勵都更 房地合一稅2.0釋利多
2025-03-18
自住客整理報導／房地合一2.0上路已經3年半，財政部近期將檢討房地合一稅2.0窒礙難行的地方，修正《房地合一課徵所得稅作業要點》，據知目前方向包含擴大解釋都更案中起造人範圍、可適用20％的較低稅率。財政部官員表示，國稅局還在盤點相關案例，以利未來修法調整。
國土計畫法展延6年 學者：申請變更農業用地案量將大增
2025-03-16
自住客整理報導／為瞭解非都市土地開發治理與建築影響，共同探討非都市土地使用管制與維護人民權益保障重要議題，台南市地政學會與成功大學社會科...
出售父親贈與房地 誤做「這事」遭補稅77萬！ 國稅局解答了
2025-03-15
自住客整理報導／一名張先生去年賣掉父親贈與的房地，並依法繳納土增稅75萬元，不料在申報房地合一稅時，誤將父親持有房地期間的「土地漲價數額」列為「減除項目」，遭國稅局審核時予以剔除，並追認減除原已繳納的土增稅，重新補課稅額數十萬元。
囤房稅2.0打多屋！有妙招節稅？官方這樣說
2025-03-07
自住客整理報導／房屋稅2.0新制（囤房稅2.0）已於去年7月1日上路，對於非自住用的房屋衝擊最大，房屋稅負擔將會大幅增加。基隆市稅務局表示，為提醒民眾提早辦理節稅規劃，已針對本市113年度適用非自住用房屋稅率者寄發輔導通知，提醒民眾持有的房屋若有符合自住或出租等適用較優惠稅率條件，請於今（114）年3月24日前提出申請。
預售屋完工轉售 留意持有期
2025-02-26
自住客整理報導／民眾購入預售屋後轉售成屋，房地合一所得稅該如何計算？財政部高雄國稅局表示，預售屋與成屋為不同交易標的，持有期間計算方式也不同，個人持有預售屋至成屋出售時，應以成屋取得日作為持有期間起算點，不能納入預售屋持有期間。