房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
央行：房市下行 不致衝擊金融
2026-04-30
2024選後房市整理報導／中央銀行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。不過台灣歷史經驗顯示，房地產並非金融風險的核心來源。
央行信用管制沒用？台中1區域購屋剛需太猛 「這族群」占八成
2026-04-30
2024選後房市整理報導／隨著台積電積極布局以及相關產業鏈的就業紅利，也讓台中中科特區近年購屋熱度穩定攀升，受惠於台積電擴廠帶來大量就業人口，吸引以自住需求為主的買盤，包括台積電及中科的科技新貴。而這一年多來，因央行第七波信用管制打炒房衝擊，中科特區的房市有受挫嗎？永慶不動產中區經管會會長、永慶不動產中科國安加盟店陳立信店東說，在第七波信用管制剛出手前幾個月，區域買氣確實稍受影響，不過中科因為居住需求強勁，去年底至今（2026）年目前，交易情形已逐步回穩與回升。
台中自住客衝了！「單價差達30萬」、屋主又願降價
2026-04-30
2024選後房市整理報導／台中市北屯區為全市人口最多的行政區，台中市民政局統計，目前設籍人口數已突破31萬人。台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東說，北屯因為具備人口紅利，所以居住需求大、也推升房市能量，區域內不僅擁有不少新興重劃區，中古屋的交易也很熱絡；以現況來說，因央行第七波信用管制已持續一段時間，近幾個月北屯的自住客、換屋客逐步出籠，且一些中古屋賣方又願意降價讓利，而更帶動成交熱度。
「南科效應」降溫 台南這兩區房價下修最多
2026-04-29
2024選後房市整理報導／台南房市在經歷長期上漲後，近期進入高檔盤整與修正格局。根據台南市政府地政局最新發布的2026年2月住宅價格指數統計，全市住宅價格指數為140.79，不僅較1月微幅下滑0.04％，若與去年同期相比，跌幅更達3.91％。在房市整體轉趨保守的氛圍下，過往受惠於科技產業熱潮的行政區，如今成為房價下修最為顯著的區域，引發市場高度關注。
專題／今年可以買房嗎？ 專家曝「最佳撿便宜時機」：3大賣壓同時交織
2026-04-29
2024選後房市整理報導／今年可以買房嗎？2026年台灣房市進入冷靜期，主因是受到一波波的打炒房衝擊，讓投機客避之唯恐不及，房市交易量崩跌，2026年第一季六都創下自1999年有紀錄以來第3低，共約4.7萬棟，反映市場處於低檔盤整階段。雖然3月受到年後買盤回籠，成交量月增超過7成，不過與去年同期相比仍舊只有微幅增加0.4，可見持續為值量微縮的狀態。
房市買氣續冷 Q1交易量創近年第3低 僅6萬棟
2026-04-29
2024選後房市整理報導／內政部最新統計指出，今（2026）年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，較去年同期小幅下滑1.4％，顯示房市買氣仍未明顯回溫。整體觀察，今年房市在政策持續調控下，交易動能依舊偏弱。
1政策＋轉嫁成本 老房東哭窮8年沒漲租「漲好漲滿」
2026-04-29
2024選後房市整理報導／房東漲租永遠都有理由，現在絕大多數會以「房屋稅增加」、「利率上升」轉嫁成本為主，此外，目前也有對市場敏銳度極高的房東，更選擇一次漲好漲滿，就是怕內政部租賃專法修法當中的「限制續約租金漲幅」項目，未來若真的上路，恐難每次續約都能漲租。