房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
量縮價未必跌 專家：建商與消費者正在博弈
2026-05-06
2024選後房市整理報導／房市進入「量縮」僵局，建商與消費者之間正展開一場關於價格的心理博弈。根據六都各地政局公布數據，4月份全台交易量萎縮超過一成，市場最關心的話題莫過於房價何時鬆動。政大地政系教授林左裕表示，台灣房市不完全適用傳統經濟學法則，當前的關鍵在於「需求彈性」與「供給端」的角力，特別是建商常掛在嘴邊的「土地成本論」，正受到市場需求的嚴峻考驗。
六都交易量明顯縮減 估價師：房市邁向「軟著陸」
2026-05-06
2024選後房市整理報導／根據六都各地政局最新公布之建物買賣移轉棟數資料顯示，2026年4月六都總計移轉15685棟，較上月3月的18283棟大幅衰退14.2％，整體房市呈現明顯的降溫態勢。在各都會區中，新北市月減20.7％跌幅最劇，台北市則以17.9％次之。台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州表示，房市正朝向「量縮盤整緩下修」的軟著陸方向前進。
竹市房市量縮回穩 「這蛋白區」議價率翻倍
2026-05-06
2024選後房市整理報導／受中央銀行第七波信用管制政策影響，全台房市買氣持續偏保守，惟本季交易量減幅已明顯收斂，地政處表示，新竹市去（114）年第四季買賣移轉登記棟數為1,033棟較上季增加9棟，預售屋申報戶數80戶較上季增加21戶，顯示市場已由修正期逐步轉入盤整階段。
股市獲利狂潮下的房市隱憂 專家籲嚴防熱錢外溢
2026-05-06
2024選後房市整理報導／近期台股在高科技產業帶動下創下歷史新高，財富效應引發社會熱議。政大地政系教授林左裕警告，台灣房市過去三次暴漲均與資金充斥有關，若政府未能嚴防資金流向，熱錢恐再次大量流入房市。
單價百萬、衝破6字頭都出現！台中百貨三強成「房市戰區」
2026-05-05
2024選後房市整理報導／台中城市發展正式邁入百貨三強鼎立時代！隨著「漢神洲際購物商場」正式營運，台中百貨版圖已由傳統的「七期新光遠百」、東區「三井LaLaport」以及北台中「漢神洲際」形成三足鼎立態勢。這三大商圈不僅帶動區域強大的商業機能，更成為品牌建商布局住宅市場的關鍵風向球。台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東說，當百貨商場成為各區標配時，14期「洲際段」憑藉高綠覆率、低建蔽率與國際運動氛圍，展現出不同於七期與東區的時尚生活質感，成為新一代菁英階層首選的高級住宅板塊。
保守觀望！專家：房市「硬著陸」對這族群最慘
2026-05-05
2024選後房市整理報導／房市進入觀望期，消費者對購屋時機的看法愈發保守。根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查一一五年四月消費者信心指數（CCI）顯示，總指數為62.47點，雖較上月微升0.17點，但六項指標在絕對水準上皆偏向悲觀。其中，「購買房地產時機」指標本月僅為89.23點，較上月下降0.27點，反映出在房價居高不下與政策管制的環境下，一般大眾對於入市仍存有高度疑慮。
520房市失色？專家點破建商就是這心態
2026-05-05
2024選後房市整理報導／房市傳統旺季「520檔期」快到了，房市觀望氛圍卻仍濃厚。根據住展雜誌最新公布數據顯示，今年520推案量預估將持續下探，呈現明顯的疲軟態勢。政大地政系教授孫振義對此直言，目前市場現況就是「賣不動」，在資金流向股市與政策管制的雙重夾擊下，建商寧可延後推案甚至減量經營，也不願在成本高漲的當下輕易讓利，導致今年檔期量能大幅萎縮。