房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
北屯神話破滅？數據揭海線「總價 1000 萬生存線」真相
2026-03-12
2024選後房市整理報導／台中房市版圖出現大位移！過去長年稱霸成交量的北屯區，在最新統計中成長動能已由海線全面接棒。根據 《大台中房市交易動態資訊平台》發布之「2025 大台中房市分析年報」，114 年全年度買賣成交量分布情形，由梧棲區以近 5,300 件的交易量成為年度主力購屋區域，年增率高達 102.9%，增幅居全市之冠。在央行信用管制與銀行限貸令發威下，資金正往具備「總價紅利」的海線區塊瘋狂靠攏，梧棲區成交數量更於 114 年 Q4 躍居全市第一。
同條路房價差百萬？ 台北「臨路宅」松山最誇張
2026-03-12
2024選後房市整理報導／如果你在台北市買房，可能忽略了一個會讓房價差兩成的關鍵條件——房子是否臨大馬路，根據永慶房產集團統計實價登錄資料發現，台北市的房子「面不面大馬路」價格，其中價差最大落在松山區，房價差距甚至達到23.9%，價格最貴的大安區，價差也接近二成。
避免房價因成本轉嫁再推升 建商：都更危老應「獎勵取代限制」
2026-03-12
2024選後房市整理報導／針對政府近期強力推動「住宅三法」修正草案（都市危險及老舊建築物加速重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、都市更新條例），鄉林集團董事長、全國商業總會榮譽理事長賴正鎰表示，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。
房屋鑑價突然縮水？銀行變保守 自備款恐多出百萬
2026-03-11
2024選後房市整理報導／近期不少購屋族在申請房貸時發現一個新現象：銀行給的鑑價與最後實際成交價的落差正在擴大！越來越多案例顯示，不少買方在談好價格後送件貸款，卻發現銀行評估的房屋價值比成交價低，導致貸款金額不足，不得不增加自備款，房仲與銀行業者坦言，這種現象在2025年下半年後就開始出現甚至增加，銀行保守放款已逐漸成為2026年房貸市場的新常態。
獨家／稅負大省數十萬！台北市推節能建築減稅 中央最新函示也認可
2026-03-11
2024選後房市整理報導／為了響應節能減碳趨勢、以及我國政府政策盼於2050年達100％新建建築物為「淨零碳建築」目標，不動產淨零碳排作為必須積極！不僅臺中市針對符合綠建築標章的建物，可減免房屋稅5％，臺北市政府也推出節能建築減稅措施，宣布今年（2026年）7月1日起，對於首次取得建築能效標示第1級以上的房屋，給予房屋標準單價減價5％的租稅優惠，可大大節省稅負。
亞灣 2.0 變身高雄信義區？娛樂經濟成房價翻倍推手
2026-03-11
2024選後房市整理報導／高雄亞洲新灣區（亞灣 2.0）正以前所未有的速度重塑港都天際線。隨著高軟二期、特貿三等大型開發案陸續動工，加上高雄流行音樂中心與各類國際演唱會帶動的「娛樂經濟」，亞灣區已不只是觀光熱點，更被市場視為下一個「高雄信義區」。根據 《高雄市政府地政局》最新發布之「114 年不動產市場交易季報」分析指出，亞灣區所屬的前鎮與苓雅區，受益於 5G AIoT 產業進駐，新成屋交易價格已穩定定錨。這份官方季報顯示，該區單價已全面站穩 4 字頭，顯示娛樂與商業機能的匯聚，正實質轉化為房價支撐力。
「有土斯有財」完勝台股暴跌？土地每坪從30萬衝到300萬
2026-03-11
2024選後房市整理報導／台股近日出現劇烈震盪，曾一天重挫1489點，創下歷史第四大跌點，上市公司市值單日蒸發約5兆元新台幣，盤中一度跌幅超過2000點，市場恐慌情緒快速升溫。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，金融市場的波動速度，往往遠超過多數人的心理承受能力，股票市場可以在一天之內重新定價，但城市與土地、房地產的價值，卻是在長時間的經濟活動中慢慢累積。