好房網News記者呂詠柔／綜合報導
「工廠都完成登記了，房屋稅不是應該自動減半嗎？」、「整棟都是工廠，為什麼只有部分可以享優惠優惠？」是不少工廠業者常有的疑問，對此，桃園市稅務局提醒，工廠登記只是適用房屋稅營業用稅率減半的必要條件之一，並非完成工廠登記就能直接享有優惠稅率。業者仍須主動向地方稅務局提出申報，並經實地勘查確認符合規定後，才能適用優惠稅率。
稅務局表示，工廠營業用稅率減半，除應完成工廠登記外，還須符合「自有」、「自用」及「實際供生產使用」等要件。其中「自有」是許多業者最容易忽略的部分，如公司經營的工廠，房屋應登記為公司所有；若為獨資商號，房屋登記於工廠負責人名下即可認屬自有。若房屋所有權與工廠經營主體不一致，即使已完成工廠登記，也無法適用優惠。
另外，優惠稅率也不是整棟建築物一體適用，而是依實際使用情形核定。舉例來說，1樓作為生產線使用，2樓為行政辦公室，3樓出租他人，則只有1樓供生產使用的面積可適用營業用稅率減半；辦公室及出租使用部分，仍應依營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局提醒，符合工廠營業用稅率減半的業者，應於每年房屋稅開徵前40日（即3月22日）向房屋稅所在稽徵機關提出申報，由當地稅務機關依相關規定審查，核准後始可適用優惠稅率。業者如有新建、增建、改建或變更使用情形，也應主動辦理申報，以免影響自身權益。
