文／蘇南15日凌晨1點、1點16分與8點46分，花蓮發生有3起餘震。從14日早上6點52開始到15日8點46分的26小時內，花蓮連續發生42次地震！最大的為芮氏規模5.2，而規模5以上的地震有3...
文／蘇南房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中，其實在賣方尚未同意買方的出價前，買方可以不...
文／蘇南2019年推出的新北市中和「青慕淳」建案的履約保證採用「不動產開發信託」，2020年3月因建商山琳建設發生財務危機、遲未開工甚至落跑、倒閉；而買方消費者所繳之價金信託...
文／蘇南COVID-19造成缺工缺料及營建成本大幅增加，建商可能資金周轉不靈?去年底新北市樹林的「凱旋大苑」爆出「爛尾樓」停工，建商解散公司消費者血本無歸。2020年中和區爆發的...
文／蘇南都市更新涉及人民財產權利重分配，民眾向政府申請核可及民間的土地、建物產權整合程序繁複外，且具地政、估價、建築、營造、契約法律等高度專業性。何況地主／建物所有權...
文／蘇南台中捷運豐樂站旁的興富發建案「文心愛悅」於5/10日中午拆除頂樓塔吊時，發生固定式起重機塔吊的吊臂掉落意外，除了直接砸破台中捷運綠線的隔音牆外，還刺穿車廂造成1死1...
文／蘇南竹北天坑的「豐采520」建案基地，近10個月來竟然發生5次坍塌，附近居民內心忐忑不安？4月27日莊敬六街突然發生路面坍塌造成長約4公尺、寬2公尺、深3公尺的大坑洞，一輛特...
文／蘇南都市更新重建屬於一種公私協力(PPP)機制，乃係政府-地主-實施者的三面關係。政府主導社區建築整體規劃及開發方式，民間主導的方式有委託實施(建商等)或自行實施(自主都更...
文／蘇南台北市北投的「泊山妍」建案，日前因嘉源建設公司倒閉成為爛尾樓，雖然購買這些房屋的36戶消費者在8/11日已經由瑞興銀行的撥款取回6成預付款；但還有9戶地主的土地被建商...
文／蘇南台北市中山區大直街94巷的五樓民宅昨晚(9/7日)嚴重下陷幾乎變成4樓，緊鄰的建案「基泰大直」施工開挖失敗所引起？住戶於今年4~5月間曾以家裡出現裂縫2度向北市府都發局反...
文／蘇南基泰公司於9/17日澄清「本公司並未轉投資福益營造，福益營造並非本公司之關係企業，亦非本公司旗下之子公司。本公司與福益營造在「基泰大直」新建工程中僅有起造人與承造...
文／蘇南中國爛尾樓持續增加，大型房企恆大聲請破產在各地留下數百萬套爛尾樓？房地產巨頭碧桂園也出現債務、爆雷等財務危機，民眾向他買的預售屋成爛尾樓？台灣晚近也出現爛尾樓...
文／蘇南都更落實所遇困難/糾紛，是否受限於爭議解決方法？是否有解？尤其目前營建物價上漲及工地缺工下，建築成本大增建商作不下去，少數就跟地主解約變成爛尾樓。實務上，倘若...
文／蘇南五年前曾有一位法學教授問我，他已經談好買一間預售屋，怕未來完工時品質不佳，可否在預售屋買賣契約中加入驗收條款？一個月前他說，建設公司不賣他了，怕契約中加入驗收...
文／蘇南都市更新案之執行難度高，很多係在實施者與地主地互相「不信任」?因為更新後房屋分配比例爭議頻頻發生？雙方無法取得合意公平的利益分配，在協商過程中徒然增加很多交易...