好房網News記者黃暐迪／綜合報導
台股8日跳空開低走低，重挫2694.08點，一片綠油油，創下史上最大盤中跌點記錄。開始有民眾討論，如果股市再震盪會不會逼出「賣房救股潮」？
中信房屋研展室副理莊思敏認為，這次與過去不一樣，房市面臨「股災＋打炒房」雙重夾擊。這也是為何2025年4月川普對等關稅引發全球股災後，即便台股隨後受惠AI浪潮一路衝上4萬點，房市卻沒有同步受惠的重要原因。
股災加打炒房 房市面臨雙重壓力
莊思敏分析，過去股市大漲往往會透過財富效果帶動房市，但在信用管制與限貸政策影響下，股市資金並未有效流向不動產市場。
這次台股重挫是否會引發「賣房救股」潮？莊思敏認為「機率並不高」。由於房地產屬於低流動性資產，多數投資人通常會優先處分股票、基金、黃金或保單等資產，最後才會考慮出售房屋，除非未來股市進一步演變成長期熊市，並造成大量槓桿投資人財務惡化，否則短期內恐難看到房市出現大規模拋售。
不過，她也提醒，目前市場最大的變數反而在於信心面，若股市持續震盪，民眾資產縮水，加上房貸環境未見鬆綁，原本觀望中的購屋族可能選擇延後進場，使房市交易量進一步受到壓抑。
