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43年小宅單坪要價100萬!網友:還好沒斡旋成功

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
台灣房價高,尤其台北市寸土寸金,蛋黃區價格更是令許多人望之卻步。日前一名網友在論壇《mobile01》上表示,最近看中一間屋齡43年的8坪套房,希望以650萬價格買下,結果屋主要求非850萬不賣,讓他決定放棄購買,也有其他網友表示,還好當初沒斡旋成功。
 
原PO表示,目前正在看的物件是位於台北市松江路口的康泰大樓,為8坪小套房,屋齡43年,空置了3年,水電管路未曾翻修;但因為房子格局方正,有管理員代收垃圾,且交通便利,距離兩個捷運站皆為500公尺,一旁又有建國高架,因此讓他相當中意,向屋主開價650萬元,並希望有購屋經驗的網友能給些意見。
 
網友表示,最近看中一間屋齡43年的8坪套房,希望以650萬價格買下,結果屋主要求非850萬不賣,讓他決定放棄購買。圖與本新聞無關。示意圖/好房網資料照
套房實景 ,不含家飾(新北市府提供)
 
貼文一出,網友紛紛給予意見,有一部分網友建議原PO不要買,「貴到嚇死人,你確定要買?」、「誠心推薦,自住別買4X年商辦大樓」、「貸款的部分應該要特別特別特別注意,老房子加上低於15坪很難貸款」、「小套房集合大樓最大問題是戶數多,進出人口複雜」、「缺點是太老舊,要看管線及維護的情況,尤其二樓三樓水管會接到樓上下來的水,如果有堵塞會很慘」。
 
不過支持原PO買下的網友則表示,「略貴,如果外觀OK 公共區域整齊乾淨,我覺得還可以」、「市區的房子會比其他的區域好交易,保值性也比較好,在可以負擔的範圍內,屋況在沒有大問題的狀況下,我是覺得可以買」,還有網友指出,「沒有100分的物件,但你如果覺得有85分,剩下的15分就是你要去適應的地方」。
 
事後原PO表示,屋主對於出價650萬嗤之以鼻,並開價820萬,讓原PO大喊吃不消;再加上屋主購入時,銀行鑑價是641萬,原PO在經過思考後,決定放棄。對此有網友表示,「還好您沒斡旋成功,斡旋的條件不要隨便下,多看多聽多想再行動,千萬別衝動」。
 
根據《實價登錄比價王》整理出的實價登錄數據顯示,PO文中位於台北市松江路的康泰大樓,近一年平均單價落在65.2萬,最新成交時間是在109年1月,單價為64.2 萬;以該屋主喊的820萬來算,每坪單價突破100萬,比起原PO出價的650萬,總價相差170萬,單價也差了近40萬之多。
 
網友表示,因屋主開價820萬,與當初斡旋的650萬有落差,決定不買了。圖/翻攝論壇《mobile01》
網友表示,因屋主開價820萬,與當初斡旋的650萬有落差,決定不買了。圖/翻攝論壇《mobile01》


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