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豪宅成交量嚇死寶寶!「最貴捷運宅」均價再創新高

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好房網News記者呂詠柔/高雄報導
 
看中交通利多,不少建商會標榜「捷運宅」來吸引買家注意,這類型的物件,一直以來都相當受矚。而值得注意的是,同時擁有捷運及輕軌的高雄,有4站是雙鐵交會處,其中「捷運凹子底站」,去年每坪均價來到24萬元,數字不但創下歷史新高,更榮登高雄「最貴捷運宅」。
 
高雄捷運通車至今已12年,隨著民眾搭乘頻率提升,可發現鄰近捷運站的物件,不論是新建案或中古屋,在過去10年期間,也是主打「捷運宅」行銷。
 
高雄捷運凹子底站附近的第一豪宅「京城KING PARK」,近一年平均單價落在57.3萬元,拉抬該區平均價格。圖/翻攝Google Maps
高雄捷運凹子底站附近的第一豪宅「京城KING PARK」,近一年平均單價落在57.3萬元,拉抬該區平均價格。圖/翻攝Google Maps
 
而根據永慶房產集團統計發現,在同時有捷運及輕軌交會的4站,漲跌相當明顯,如捷運紅線凹子底站,待高雄輕軌第二階段完工後,將與愛河之心站交會,讓周遭房價上揚,從2016年每坪20.1萬元,漲至2019年每坪24萬元,漲幅高達19.4%。
 
永慶不動產高屏區經管會長葉誌螢指出,捷運凹子底站附近的第一豪宅「京城KING PARK」,屋齡僅5年,近一年平均單價落在57.3萬元,去年成交量高達12戶,房價遠遠高於周遭區段,因此拉抬該區平均價格。
 
除此之外,鄰近凹子底站的大順路,未來將會有「義享天地」、富邦集團百貨等多個重大建設。然而受惠周遭大型建設即將完工,又屬於指標豪宅聚落,讓該區的中古屋價格已出現2字頭,且可能持續上揚中。


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