好房網News記者林和謙／台北報導
國內從去（2020）年至今，因不少市場資金湧向房市，讓整體交易量向上，六都房價漲幅也不少，且除了六都，其他城市也跟著漲得兇；24日「願景台灣2030」論壇上，有屏東在地青年表示，屏東的房價近五年真的漲太多，包括屏東市、潮州、東港、恆春的4大生活圈，而且年輕人薪資又低，買不起房，真的讓人感到無奈。
屏東的4大生活圈，包括屏東市、潮州、東港、恆春，都是人口比較密集的區域，房市業者就統計，近五年這4大生活圈房價漲幅從8％～20％，幅度確實不小。
屏東房價近五年漲太多，包括屏東市、潮州、東港、恆春的4大生活圈都漲，在地年輕人大呼薪資又低、買不起房，讓人感到無奈。圖／google map
屏東在地青年指出，台灣的房價所得比真的很高，就算放在全世界來看，都排在很前面，高房價及低薪是嚴重問題，年輕人根本買不起房，且房價漲勢已蔓延到南部，像是南科周邊區域就漲得很多，屏東4大生活圈這五年整體房價漲13.5％。
因為北部與大都會的房價高，造成資金外移，崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示，確實有投資資金轉向南部的現象，因南部土地持有成本較低，待高價而出售的機會又濃厚，加上公共建設可強化心理預期，所以投資者的資金就會匯聚。
屏東近幾年因火車站高架化、高鐵延伸、中央擬設置科學園區…等建設議題，對帶動房價向上產生影響。柯伯煦說，公共建設開發、生活機能提升，確實會帶動房價，且有些投資者有目的性來操作房價，例如以新成屋來說，建商與股東之間可能先相互買賣，創造一次稍高房價，價格有了定錨效應，後面房價就有機會賣出更好價格。
「願景台灣2030」論壇中，除了談到高房價及低薪問題，立委江啟臣則表示，國家財政收入多來自徵稅的稅收，有錢人及擁有較多資源者應課徵較多的稅，這我們贊成，並將社會資源妥善分配來多照顧弱勢、年輕人，而年輕人也繳了很多稅，但繳的稅怎麼被使用才是關鍵及應檢討的地方。
