好房網News記者林和謙／新北報導
國內的房價上漲程度讓民眾大感吃不消，薪資水準也跟不上房價與物價的漲幅；而近年政府大力推動都市更新、危老重建，尤其新北市府的「都更三箭」政策也展現成效。只是都市更新與區域發展雖有必要性及正面影響，但許多民眾擔憂，都更帶動區域發展，但也會讓房價漲得更高；對此新北市官員嘆說，確實建商、投資客炒作會導致定錨效應。
新北市都更三箭政策，其中包括「捷運蓋到哪，都更做到哪」、「主幹道沿線都更，讓城市風貌改變」…等計劃；新北市副市長陳純敬表示，政策推行至今，多元都更申請達697案，其中危老都更就佔294件，可看出都更的急迫性與需求性。
都市更新與區域發展有必要性，但民眾擔憂也會讓房價漲得更兇。示意圖／新北市都更處提供
陳純敬說，新北市都更計劃以點、線、面串連，都更為「點」、軌道建設是「線」，預計2030年三環六線的工程可望完成，並期望將帶動北北桃的串連與縮短距離，「面」則包括泰山塭仔圳重劃區、三重第二行政中心設置等規劃。
雖然都更與區域發展積極推動，但民眾擔憂也會讓房價漲得更兇；新北市土地開發官員則無奈表示，其實政府推行都更、交通及區域建設都是必要也是該做的，對於地方與區域有正面帶動，預期房價也會有合理帶動，「但是因為有些建商、投資客的操作與炒作，創造更高的房價，因此產生定錨效果」。
崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授也提到，投資者與建商有目的性來操作房價是可能的，以新成屋來說，建商與股東之間可能先相互買賣，創造一次稍高的房價，價格有了定錨效應，後面房價就有機會賣出更好價格。
對於民眾住的問題與對房價高漲的擔憂，陳純敬指出，以新北市來說，希望在2023年時，達到興建1萬戶社會住宅、並結合租金補貼3萬2千戶以及包租代管2千2百戶為目標，給年輕人與弱勢族群更好的住居環境。另外他也提到，中央政府應該針對都更重建規劃「補助基金」，讓需要都更的民眾有信心及較充裕資金，與建商談重建，另外對於都更的條件、相關規定等都應讓民眾充分瞭解與認識，都更推動才會更順利。
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