《房市觀測站》地方首長積極推社會宅　有助房價下修？

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都會區房價高漲，新上任縣市首長以興建社會住宅政策，有房仲認為，將因此讓房價更有調整空間，也同時帶動首購族的進場意願，在房仲所做的購屋計畫調查顯示，34.7%認為2015年首季房價將走跌，也因此專家多認為「降價」是房市反轉後的最重要的成交因素。

美商看好台景氣　回升至6成

【2015-01-09工商時報】台北美國商會公布2015商業景氣調查，依結果顯示，60％的會員廠商看好台灣未來五年景氣，看好比率是近三年來首次正成長，而且過半會員表示繼續對台投資。會長范炘表示，即使TPP標準極高，但仍希望台灣法規能達到此水準，美商也期盼美國政府能協助台加入TPP，「別把雞蛋放在同個籃子裡」，在國際貿易上取得平衡。

調查指出，近7成受訪美商表示去年在台投資有獲利，是近3年來最佳，多數美商認為今年營收可持續增長；約5成美商表示會繼續加碼投資台灣，比去年成長2個百分點，而42％則表示投資至少與去年相同。范炘說，絕大多數會員覺得去年獲利佳，今年包括半導體在內的廠商都已表達加強投資意願。

捷運攜都更　房價年漲5成

【2015-01-11蘋果日報】捷運新蘆線開通後，加上公辦都更案啟動，新莊老街周圍房價逐漸上揚，近2年以新成屋飆升最快，2013年原本每坪45萬元，去年已上漲至65萬元，漲幅近5成。根據信義房屋統計，捷運新莊站及老街周邊新屋行情每坪55~65萬元，近2年出現多個新建案，開價最高喊破70萬元。新莊老街周邊不僅吸引建商進駐，附近公寓屋齡即使35~40年，在都更與捷運利多條件，房價也有成長。

住商不動產新莊中平店店長李孟純表示，此區地段好，但就是沒空地可蓋新房子，舊公寓、新建案皆在等待都更帶動房價。李孟純說，公寓價格近1年皆持平，捷運前中正路公寓每坪28~35萬元，估計未來都更新推案每坪應60~70萬元起跳。

房價鬆動　首購族準備進場

【2015-01-11經濟日報】2015年到來，不過政府對於房市管控仍不手軟，中信房屋董事長長鄭余正全表示，由於政府仍力推房地合一實價課稅的稅制改革，今年市場很難大幅好轉，不過因新任市長多提出社會住宅政策，今年房價有調整空間，將提升首購族進場意願，至於投資客資金料將持續流向海外置產。

根據中信房屋最新宅指數調查顯示，二年內有購屋計畫的民眾當中，34.7%認為今年首季房價將走跌，高於認為房價將維持平穩表現的33%。中信房屋副總劉天仁分析，去年六都選舉完後，在新地方首長帶來新氣象下，加上新任市長多提出社會住宅政策，房價有調整的空間下，帶動自住客的進場信心回升，遞延性買盤有望在今年出籠。