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近5成房屋超過30年 總統提出「3原則」加速都更

#政策 #都更 #危老 #重建 #蔡英文 #屋齡
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
台灣房屋老化問題嚴重,有高達49.5%、超過400萬戶的房屋屋齡超過30年以上,未來更將達到600萬戶,總統蔡英文在出席危老都更博覽會就強調要加快腳步,並提出三大原則。
 
蔡英文表示,都更能夠帶來三贏局面,一是民眾可以住得安全,二是可以為專業從業者創造就業機會,最後是為整個產業帶來新商機與機會,成為新的火車頭。
 
台灣有將近5成的房屋是屋齡超過30年的老屋。圖/好房網News記者楊欽亮攝捷運士林站旁的危老改建案。  好房網News記者楊欽亮/攝
 
雖然在危老條例的帶動下,都更案件大增,但蔡英文表示未來超過30年的老屋將會增加到600萬戶,所以都更危老要加快腳步,她也提出「整合要容易、獎勵要明確、審議要加速」這三大原則。
 
內政部次長花敬群則表示,雖然危老改建替團結的社區開一條高速公路,申請程序簡化也沒面積限制,但是都更才是最好的辦法,因為容積獎勵多、租稅優惠也較多。他也提到未來一般都更案件審議時間將以不超過一年為目標,百分百同意案件則要將時間控制在半年內。
 
至於都更和危老重建的差別在哪呢?要走危老重建程序必須100%的住戶同意,不過沒有面積限制,且相關重建程序速度較快,容積獎勵上限為40%。至於走都更程序必須有80%住戶同意,政府會協助處理不同意戶,但程序速度較慢,必須是面積較大區域,容積獎勵上限為50%。
 
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