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高雄這區房地逐年漲! 業者:有如第二個南科

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
中央政府與高雄市政府合作加速高雄橋頭科學園區開發,並積極向國際科技大廠招手,預計今(2021)年底可開放企業選地建廠,期待連結南科、路科、橋科及楠梓加工區,打造南部科技廊道。在地房市業者指出,挾著橋頭科學園區的話題,「也連帶讓高雄新市鎮重劃區的土地價格、房價逐年上漲,有如第二個南科」。
 
高雄市政府很看重橋科園區的發展,並指示經發局積極引入半導體、航太、智慧機械、智慧生醫與AI軟體服務等高科技產業進駐,盼未來南部科技廊道成形後,成為國內灣最有價值的半導體產業聚落,帶動高雄經濟;橋頭科學園區預計未來將創造11,000個就業機會,吸引優秀科技人才回流高雄。
 
挾著橋頭科學園區的話題,連帶讓高雄新市鎮重劃區的土地價格、房價逐年上漲,有如第二個南科。圖/高雄市政府經濟發展局
挾著橋頭科學園區的話題,連帶讓高雄新市鎮重劃區的土地價格、房價逐年上漲,有如第二個南科。圖/高雄市政府經濟發展局
 
不過高雄市府大力推動與規劃橋頭科學園區,也可能成了拉升當地區域土地及房價的兇手;近日就有建商一次買入高雄新市鎮多筆「住六」土地,每坪成交價高達41萬元、坪數3千多坪,預估未來新推案單坪價格可能要20萬元以上。
 
永慶不動產橋頭新市鎮加盟店指出,高雄新市鎮這幾年新屋價格逐年上漲,從2013年每坪均價約12、13萬元,漲到去年每坪均價來到17、18萬元左右,土地價格從單坪約15萬漲到25萬以上,可說越來越貴。
 
在地房市業者說,鄰近高雄新市鎮屬於2期開發的土地,已規劃橋頭科學園區並持續推動中,未來預計會帶來大量就業人口與工作機會、居住需求,且科學園區整體薪資水準不差,因此藉由這樣的科學園區話題,當地區域新推建案之後恐會將房價再拉升,就如第二個南科。 
 
目前高雄新市鎮重劃區整體機能還不發達,須先倚賴靠近橋頭區公所、楠梓市區的商圈,或是不遠處的高雄大學商圈。此外,台糖與民間業者未來打算在靠近高雄新市鎮旁的省道區域開設大型商場,但時程還未定。 

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