好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄橋頭科學園區在去（2021）年下半年啟動實質開發作業，橋科區段徵收也已取得用地，供半導體、電動車、ICT、航太及精準健康等創新產業選址進駐，而橋科區段徵收面積約352公頃、106.5萬坪，占地廣闊。此外，為了完善園區聯外交通建設，國發會24日通過「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」，將配合路網布建，於園區範圍內增設3座橋涵，並增設國道1號橋科匝道及聯絡道以銜接園區。隨著橋科的開發，也拉抬緊鄰的高雄新市鎮重劃區房市熱度。
「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」總經費合計約151.55億元，工程預計於2026至2028年陸續完工，全案將陳報行政院同意。國發會表示，該計畫預計於園區範圍內配合1-1、1-2及1-3號道路增設3座橋涵，並增設國道1號橋科匝道及聯絡道以銜接園區範圍；此外，在東側高鐵橋下增設側車道以暢通園區東邊交通，並規劃納為省道台39延伸線。
國發會指出，橋頭科學園區除了可提供就業機會、增加稅收外，營運期間也可帶動約2,500億元的關聯產業效益，並提升生活水準、地區公共設施服務、帶動產業轉型發展等效益，且為因應未來產業發展趨勢，供給高科技產業發展儲備用地，可創造不小效益。
橋頭科學園區持續推動，也對高雄新市鎮重劃區房市有所帶動，近一年房價漲幅不小。永慶不動產楠梓德民加盟店店長劉秉豐表示，去年初高雄新市鎮一期的新大樓案還有1字頭產品，但一年過去，目前新案多來到單價2字頭，現在該區域有些新成屋，但仍以預售案居多。
橋頭高雄新市鎮重劃區一期已經開發，產品線多元，中小坪數2至3房、及較大坪數的4房都有，因負擔價位還不算大，吸引不少首購族、年輕夫妻。此外，高雄新市鎮整體機能還不發達，要先倚賴靠近橋頭區公所、楠梓市區的商圈。劉秉豐表示，高雄新市鎮二期為配合橋科發展區，三期則已核定待開發，當地的住宅用土地單坪多來到3、40萬元，不少原本擁有農地的地主都等著「待價而沽」，因區段徵收分回的土地，經都市計畫已變更為住商用地，價值大大提升。
