好房網News記者林和謙／嘉義報導
房地產熱幾乎掃遍全台，尤其去年熱度相當高，不僅六都的南部城市房價攀升得多，非六都城市也漲得兇。以嘉義市為例，財團法人金融聯合徵信中心與房市業者統計，2019～2021這兩年嘉義市的大樓買賣單價，就漲了21%，單坪漲了2萬多元。當地房仲業者表示，嘉義市西區除了有熱門的湖子內重劃區，市區熱門商圈的大樓2房也很搶手，尤其經過裝潢的物件，受到不少小家庭及收入不錯的族群青睞。
嘉義市西區近年房市受到湖子內重劃區拉抬，使中古屋的房價也往上；湖子內重劃區的電梯公寓新案，從2、3年前單坪約15～16萬，到現在要20萬出頭，電梯大樓也從單坪1字頭到現在來到2字頭，漲幅達2成多。
永慶不動產嘉義興業加盟店店東蔡龍進指出，不僅新屋上漲明顯，嘉義市西區熱門商圈的中古屋，去年一年就漲了近2成；西區的仁愛路、興業西路為熱門商圈，房市交易也頗熱絡，屋齡20多年的中古大樓2房產品相當搶手，若經過重新裝潢、翻修的精美物件，總價約落在4、500萬元，很受到經濟能力不差的小家庭族群青睞，若有車位會更受到歡迎，快的話幾天內就會賣掉。
至於有裝潢翻修過的3房中古大樓產品，總價約落在500多萬至600萬；蔡龍進表示，如果地段、環境、屋況不錯的中古大樓物件，單坪價約15萬至17萬左右，如果條件較差的產品、單價約在10萬出頭。此外，現今單身者不少，因此嘉義市區套房產品也有客群，蔡龍進分享，之前有戶不到20坪的套房，總價也要200多萬，照樣也賣出。
而因湖子內重劃區目前新建案林立，並持續開發延伸至第二、三期湖美小段、新民小段，區內房地產交易也很熱；台慶不動產嘉義忠孝加盟店店東江智玄指出，湖子內重劃區土地從2、3年前1坪約16萬，現在漲到20萬，土地交易熱、建商搶地推案；住宅產品部分，這2、3年房價也漲幅不小，以透天來說，有電梯的透天別墅總價從1800萬漲到現在破2千萬，沒有電梯的透天總價從約1千萬漲到1500萬。
這幾年嘉義的建設發展、產業議題帶來房市利多，包括嘉義科學園區、馬稠後工業區、產業園區等，都可帶來就業人口、居住需求；另外像是嘉義市鐵路高架化工程正進行中，種種公共建設、區域發展、產業面都對嘉義有好的幫助。
