好房網News記者林和謙／新北報導
近日中華民國不動產聯盟總會與不動產相關15大產業公會，對於政府打炒房政策提出建言，業者提到，「政策方向錯誤，應謹慎，以免破壞市場機制」。對此說法，內政部政務次長花敬群21日受訪指出，房地產炒作確實是有，業者應該自律，不要造成社會不滿及民怨，政府有必要適度調控與管制，讓房地產市場更健全。
中華民國不動產聯盟總會及不動產相關15大產業公會，針對政府打炒房提出建言，主軸建議包括拉長土建融開工期限、適度鬆綁房地合一稅、暫緩實施囤房稅、暫緩限制預售屋換約轉售、增加公益住宅出租供給量；有業者認為，若政府不謹慎為之，恐破壞市場機制。
每每新的打炒房政策一出，建商、業者都會出來批評政策；花敬群表示，房地產炒作而墊高房價，造成社會恐慌、民眾不滿，都不是好事，政府有必須適度管控，對於房地產市場健全及產業發展才是好的。
花敬群呼籲業者必須自律，包括相關不動產公會、指標性建商與業者，都應該自我要求，讓社會及大眾調整房市炒作的不佳印象；他指出，在正常的經濟基礎下，房價可以有合理的漲幅，但若短期炒作使房價高漲就不樂見。
而對於國有土地標售造成地價高漲、恐使房價也衝高的現象，花敬群表示，市場有一定機制，房價及土地有因果關聯，若房價調控達到一定效果，土地價格自然會下來，業者標售土地或投標時，不要過度期待未來有多高漲幅，這部分若做得好，就會是公平合理的競爭關係。他認為，公有土地的處理可以再改進及思考，國家住都中心辦理公辦都更案，未來可能朝向用地上權方式處理，盡量減少直接標售的模式。
內政部去年12月通過的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，主軸為限制預售屋換約轉售、嚴懲房市炒作行為…等，花敬群指出，目前已在行政院審查，政院送出的版本與內政部的版本差異不會太大，「以原有版本完成三讀，是我們的目標」，相信社會也會支持，預計今年上半年就會送進立法院審議。
