中國時報記者蘇秀慧／台北報導
行政院擬再修法，祭出新一波打房措施，令不動產業者大喊撐不下去。據了解，行政院已退讓，在全面限制預售屋及新建成屋換約轉售部分，將新增例外條款，未來將由內政部公告例外情形，避免「錯殺無辜」。
內政部已將《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案送請行政院審議，立法院民進黨團對上述2項修法也很關切。行政院與民進黨團3月11日先行溝通，行政院同意拿掉「炒房關3年條款」，改以最重可處5000萬元。但不動產開發公會全聯會仍強烈反對預售屋禁止換約、炒作重罰5000萬元和私法人禁止購屋三大修法重點。
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依據內政部修正草案，為防止利用換約轉售哄抬房價獲利，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，明定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第3人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售，違者將按戶棟處罰50萬元到300萬元。
高層透露，經重新討論後，修正草案將新增內政部「得以公告方式」，規定買受人在簽約後，因重大變故，可例外不受換約轉售限制。
所謂例外，高層舉例，房屋簽約後，如發生家庭重大變故，無力支付買房價款，或調職、失業，可例外不受換約轉售限制。
對於不動產界質疑「炒作」界定模糊，高層表示，修正草案將增列明確定義。一是透過網路、媒體、說明會等多元傳播方式，散布不實銷售價格、銷售量或將不合理開價誤導為成交價等資訊。
二是利用親屬、員工、雇工等人頭來排隊、付定金或簽訂虛假預約單、買賣契約等虛偽手段，營造熱銷假象。
三是透過網路、社群或特定場所，自行、利用人頭或揪團違規潛銷（如未取得建照即銷售）、未經授權擅自銷售、仲介、提供換約轉售平台或協助換約轉售，或壟斷轉售牟利，連續買入或加價轉售，藉機哄抬售價等。
行政院與民進黨團本周將再溝通，確認行政院版本，最快在下周四（14日）行政院會拍板。
