好房網News記者林和謙／新北報導
私有公保地（公共設施保留地）問題是長期必須重視與解決的問題，新北市政府已陸續辦理都市計劃公共設施用地專案通盤檢討，並於24日針對鶯歌鳳鳴地區都市計劃公保地解編案開始公開展覽30天；此次公保地解編約0.9公頃還給地主，並有一定比例土地用於公設空間。
新北市城鄉局計畫審議科指出，過去在擬定都市計劃時，會規劃出包括道路用地、公園等公共設施，採一般徵收方式，且多數都會涉及到私人土地，但因為地價太高、經費問題，而沒有繼續都市計劃程序，讓私有地被「卡」了多年而沒有開發、引起地主的抱怨。
鶯歌鳳鳴都市計劃公保地檢討解編，有0.9公頃（約2722坪）的公保地歸還地主。圖／新北市城鄉局
新北市城鄉局表示，為了有效解決數十年來累積的公設保留地問題，公設專案通檢提出多元檢討解編方式，包括：跨區公辦整體開發、劃設再發展區（調降容積就地解編）、恢復原分區、併鄰分區、維持容移機制及加速徵收等，也已經過內政部審查；其中跨區整體開發部分以地主分回55％土地為通案原則進行都市計劃方案規劃，提高地主意願與整體效益。
此次鶯歌鳳鳴都市計劃公保地檢討解編，將有0.9公頃（約2722坪）的公保地歸還地主，後續地主可分回55％的可建築土地，另外45％比例提供公設、約0.39公頃的綠色開放空間供在地民眾使用；並將邀請民眾於3月10日在鶯歌區公所參加公開展覽說明會。
而為加速新北公保地檢討與解編，此次檢討採取分區分階段、專案通檢及行政區通檢併行方式辦理，其中專案通檢部分，已完成三重、新店、三峽、石門、澳底、坪林水源、土城、板橋、新莊、鶯歌、淡水及汐止等12處都市計畫區公展作業。其中新店、坪林水源、三峽、澳底、石門、三重等6處都市計畫區已經新北市都市計畫委員會審議通過，待內政部審議並發布實施後，將接續啟動公辦市地重劃作業，實質開闢公共設施，民眾也可分回可建築土地進行開發。
新北市城鄉局指出，除了鶯歌鳳鳴地區都市計劃公保地解編還地於民，今年將陸續針對蘆洲、樹林三多地區進行公保地解編，保障地主權益。
