經濟日報記者陳美玲／台北報導
在一波台商回流搶貨的熱潮下，遠雄集團在汐止推出的「U-Town」四棟合計16萬坪廠辦，目前已有包含40家上市櫃公司在內的近400家企業進駐，僅餘2萬坪可售，除了企業自用買盤之外，更不乏壽險、私募基金及投資大咖看好3%以上的租金收益率，在利率探底時代的保值效應而入手，堪稱近年來大台北最熱銷的廠辦指標案。
遠雄房地產副總熊大成表示，後疫情時代，不僅改變消費與生活模式，也改變了企業對據點的需求。然而，台北地區商辦、廠辦供給日漸短缺，台北商用不動產市場供需失衡的現象日益嚴重，內科廠辦多為整棟出售，而南港雖然商辦供給爆量，不過多仍處於預售或興建階段，完工高峰期多落在二、三年後，能滿足多數企業迫切自用需求的實質供給，其實極為有限。
汐止匯集了中山高及北二高二大交通動脈，同時兼有二條國道沿線分別以生產製造、貿易與高端研發二種特質，吸引企業買盤進駐。遠雄／提供
政府致力推動「5+2」產業，帶動新興產業的成長，而汐止匯集了中山高及北二高二大交通動脈，同時兼有二條國道沿線分別以生產製造、貿易與高端研發二種特質，吸引企業買盤的進駐。
以「U-Town」來說，2020年總銷售額創下歷年新高，目前已達2.8萬的就業人口，預計未來可達5萬人，企業進駐率提高、加上「iFG遠雄廣場」提供有別於多數科學園區所缺乏的完整商業及生活機能，加速廠辦去化的速度。
「U-Town」平均售價約僅每坪36～39萬元，在台北市中心商辦多在單價百萬以上、內科、南港多站上6、7字頭，即使新北市，第一環多已站上5字頭的行情，汐止不到4字頭的售價，對於多數企業來說更具吸引力。值得注意的是，除了約有七成的買盤為企業自用需求，也有三成的買方，是看好「U-Town」租客長期而穩定的租約、以及超過3%的租金收益率而入手。
