人氣 9651

汐科站最貴氣 樟樹灣撿便宜

#汐止 #汐科站 #樟樹灣 #汐止國民運動中心 #U-TOWN #汐萬路 #中興路

記者游智文/台北報導

汐止房市近來再受注目,住商不動產汐止成功店陳明全表示,汐止房市現以汐科站、運動公園周邊最夯,如果要買便宜一點房子,可以考慮樟樹灣。至於想買交通方便、距離市區不遠,但房價便宜的,可選擇汐萬路,公寓每坪20萬元上下,新電梯約30萬出頭。
 
 
陳明全表示,汐止目前有四大熱門房市區,包括汐科站、運動公園、樟樹灣以及中興路一帶。
 
官方實價資料上,目前房價最貴的是汐科站周邊,在大同路上的甲山林天廈、寰宇首席最高成交價都已站上五字頭,一坪54萬元上下;大同路上,另有一個大型中古社區「宏國大鎮」,前兩年成交多20來萬元,現在都從30萬元起跳。
 
汐科站出口往新台五路方向有一處「國泰社區」,除了「陽光四季」、「陽光天廈」兩棟之外,其餘一整片大樓都是國泰建設投資興建;這個社區這幾年房價年年上漲,漲幅都在一到兩成之間,目前來到34~42萬元。
 
陳明全表示,「國泰社區」是汐止指名度最高的社區,空地多,環境優雅,有汐科站、全聯,並靠近汐止黃昏市場,由於捷運民生汐止線規劃在汐科設交會站,房市持續看好,不過特別提醒,其中有一兩棟比較靠高架鐵軌,會有較大噪音,怕吵的人要特別注意。
 
汐止運動公園位於新台五路、秀峰路之間,在新台五路上,有一棟指標建案「雲天綠第」,為國揚建設投資興建,近期將交屋,有不少投資物件釋出求售,目前要價在50~55萬元間,此一運動公園目前正興建汐止國民運動中心,預計2016年完工,市場也看好後市。
 
樟樹灣一帶房價比較便宜,中古電梯大樓目前一坪約30多萬元,這一帶先前有不少建案大炒台鐵將增設樟樹灣站,但此一車站一直沒有定案,日前更傳出由於距離汐科站太近,加上地形限制,可能不建,購屋人要特別注意。
 
中興路一帶,又稱福德社區,當地也有高密度的電梯大樓,不少住宅有基隆河水岸景觀,目前房價約32~35萬元。
 
汐止U-TOWN 捷運加持 題材不斷
 
汐止現有多項房市題材,其中又以預計明年四月開幕的遠雄U-TOWN商場效應最明顯,另外捷運民生汐止線及汐止國民運動中心也仍持續推升周邊房價。
 
遠雄U-TOWN是新北市推動大汐止經貿園區的指標開發案,此開發案位於汐止台五路遠東世界中心旁,總樓地板逾20萬坪,共有四大棟及一處商場。
 
遠雄副總蔡宗易表示,目前A、B棟已完工正在交屋,明年起將陸續有公司企業進駐,連同C、D棟,預計未來會有三萬人左右在此辦公。
 
市場除看好遠雄U-TOWN帶來的就業人口的購屋需求外,對於U-TOWN商場也很期待。蔡宗易表示,原先規劃作Outlet過季商品賣場,因遠雄在林口另開發一處Outlet,因此汐止部分將轉為複合式百貨商場,預計明年4月開幕。
 
U-TOWN商場的地下一樓到三樓規劃作為百貨、美食街、國際名店街、居家創意生活時尚中心等,四樓為挑高9米6轉抰大廳,包括藝廊、美術館、溫泉SPA、健身房等。
 
創意家行銷專案經理林奕廷表示,遠雄U-TOWN對周邊預售案買氣相當有助益,以現正銷售中的建案「閱泰然」來說,已購客戶中,就有四、五組客戶因U-TOWN因素而出手。
 
捷運民生汐止線在選前一度舉辦先期動工典禮,但被批評是為了選舉的假動工;此一捷運線由於九合一國民黨大敗、朱立倫驚險連任,一般認為會加快速度,以穩住票源;根據行政院規劃則是趕在明年主體工程動工,2024年完工。
 
汐止國民運中心就在汐止運動公園旁,已在今年7月動工,預計2016年完工。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產