文／肯尼
人口密集的地方，商業活動就繁盛，因此，具備生活機能的居住環境往往是購屋的首要目標；專家分析，地型狹長的汐止區有三大主要生活圈，足以滿足日常生活採買與休閒需求，商圈便利性使其成為區域房價的前段班。
汐止中興路生活圈街景。(好房News記者陳韋帆拍攝)
生活圈通常是民眾最常詢問仲介業者的購屋條件，全國不動產汐止中興加盟店店東楊勝發表示，位於新台五路二段的「汐科商圈」是汐止最精華的地段，由火車站與未來捷運站建構出最大的交通樞紐，發展前景最被看好，房價當然也最高，新成屋成交均價站上每坪45萬元。
中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲也說，汐科站是汐止的正中心，也是房市交投最熱的地段，除了大眾運輸系統、高速公路等交通建設聚集，汐止規模最大的中正傳統市場也位於此，每日消費人潮絡繹不絕。
其次為發展歷史較資深的「中興商圈」，以福德一至三路、中興路、明峰街為主，商圈往東湖方向延伸；大同路、建成路一帶的「建成商圈」，則是以國泰醫院為中心所構成的生活圈。至於汐止家樂福與好市多等賣場，由於身處工業區，以服務科學園區上班族為主，生活機能並不算充足。
汐止好市多賣場。(好房News記者陳韋帆拍攝)
受惠於台鐵捷運化，預計2017年完工的｢樟樹灣車站｣北鄰汐科站、南接南港站，且可由新台五路連接國道三號，居民對房價的預期心理已經發酵。房仲表示，捷運民生汐止線開通後，樟樹灣將成為雙鐵共構站，屆時行情還有一波漲幅。
陳玉玲提到，依照過往經驗，捷運從規劃到通車，房價總有好幾波漲幅，民生汐止線動工後，汐止進入第一波房價起飛，每月成交價都創新高，未來應有很大的向上發展空間。
