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汐科好生活/汐止三大生活圈 「便利性」機能一應俱全

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文/肯尼

人口密集的地方,商業活動就繁盛,因此,具備生活機能的居住環境往往是購屋的首要目標;專家分析,地型狹長的汐止區有三大主要生活圈,足以滿足日常生活採買與休閒需求,商圈便利性使其成為區域房價的前段班。

汐止中興路生活圈街景。(好房News記者陳韋帆拍攝)

生活圈通常是民眾最常詢問仲介業者的購屋條件,全國不動產汐止中興加盟店店東楊勝發表示,位於新台五路二段的「汐科商圈」是汐止最精華的地段,由火車站與未來捷運站建構出最大的交通樞紐,發展前景最被看好,房價當然也最高,新成屋成交均價站上每坪45萬元。

中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲也說,汐科站是汐止的正中心,也是房市交投最熱的地段,除了大眾運輸系統、高速公路等交通建設聚集,汐止規模最大的中正傳統市場也位於此,每日消費人潮絡繹不絕。

其次為發展歷史較資深的「中興商圈」,以福德一至三路、中興路、明峰街為主,商圈往東湖方向延伸;大同路、建成路一帶的「建成商圈」,則是以國泰醫院為中心所構成的生活圈。至於汐止家樂福與好市多等賣場,由於身處工業區,以服務科學園區上班族為主,生活機能並不算充足。

汐止好市多賣場。(好房News記者陳韋帆拍攝)

受惠於台鐵捷運化,預計2017年完工的「樟樹灣車站」北鄰汐科站、南接南港站,且可由新台五路連接國道三號,居民對房價的預期心理已經發酵。房仲表示,捷運民生汐止線開通後,樟樹灣將成為雙鐵共構站,屆時行情還有一波漲幅。

陳玉玲提到,依照過往經驗,捷運從規劃到通車,房價總有好幾波漲幅,民生汐止線動工後,汐止進入第一波房價起飛,每月成交價都創新高,未來應有很大的向上發展空間。

 

 


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