文／肯尼
在交通建設及科技產業發展的庇蔭下，汐止可謂台北市東邊最耀眼的新星，然而，公開可供購屋族選擇的預售屋、新成屋不多，目前平均4字頭的新案開價將來大有可為，越早卡位增值空間越大。
科學園區就業人口不斷增加，刺激汐止住宅需求成長。(好房News記者陳韋帆拍攝)
據住展房屋網調查，汐止目前共有八件新案銷售中，中興路的｢隱馥玉｣附近商圈成熟，且鄰近未來的捷運社后站，開價有機會站上6字頭；樟樹二路「新捷都」則是近年汐止規模最大的住宅案，基地有2500坪之廣，距台鐵汐科站不遠，開價每坪45萬元起，兩案皆為區域指標。
｢新捷都｣專案經理鄭意達指出，預定明年動工的台鐵樟樹灣站是主要交通利多，生活採買機能則仰賴樟樹二路頂好超市與好市多，全案預定明年1月進場銷售，規劃為16~35坪中小型產品，目前已有不少潛在客戶洽詢，其中有六成來自台北市。
準備進場銷售的華豐建設｢寰宇首席｣則以20.1%超低公設比吸客，且雨遮不計坪不計價，管理費每坪只要40元，專案經理鄭光裕說，建案特色是購屋族不需要浪費錢買很多使用不到的｢虛坪｣，C/P值超高，自住客以低總價入手潛力宅，不僅保值抗通膨，還可為將來換屋累積本錢。
金龍湖周邊有河岸景觀宅。(好房News記者陳韋帆拍攝)
金龍湖周邊的景觀宅也是觀察重點，「潤泰明峰」規劃高樓地標型建築，開價每坪55萬元，金龍湖畔的「仰大湖」則訴求高樓大戶與湖景視野，基地達1700坪，不過，單價55萬元換算總價略高，客群定位清楚，若社后一帶已有如此房價水平，汐科站周邊新案開價站上5字頭，一點也不讓人意外。
預算有限的購屋族，建議在往主要商圈以外的路段找房，住展房屋網調查，汐平路、大同路三段交接口附近的｢富美堂｣靠近學校與主幹道，建商以低價吸客，開價每坪31萬元；長興街二段的｢初韻｣面基隆河，離台鐵五堵站僅500公尺，開價更只有每坪26萬元。
過去一年，汐止的預售、新成屋房價並未有太大波動，去年11月平均單價為35萬元，受景氣與觀望氛圍影響，今年下半年起一度下修至31萬元，而後逐漸回穩，10月已有33萬元水平，與鄰近的南港區相較，占盡價格優勢，此時正是趁著房價起飛前進場的最佳時機。
