科學園區助攻！嘉義太保房價3年漲2成

EBC地產王

 

嘉義科學園區現已正式動工，施工、招商同時進行，預計2029年園區完工，將提供5700個工作機會，在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市順勢成為購屋族和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄發現，今年前7個月，太保市平均房價每坪13.5萬元，相較2021年同期的10.9萬元，短短3年時間房價就上漲了2.6萬元，漲幅高達23.9%、超過2成，漲勢驚人。

 

針對太保房價攀漲，東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保兼顧生活機能與產業基礎，預估隨著重點項目和企業的進駐，區域房市仍有成長空間。他指出，太保緊鄰嘉義科學園區、馬稠後產業園區兩大產業園區，產業蓬勃發展創造大量就業人口及居住需求，使得房市能見度快速提升，房價自然也水漲船高。

除此之外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，每逢假日，都會吸引絡繹不絕的遊客造訪，觀光人潮的湧入也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，目前太保的房價仍處於較低檔位，預估隨著嘉科的建設，區域房價仍有望繼續穩健成長。

 

葉彥廷表示，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，這裡商圈完善，生活機能也在陸續進駐，目前此一區塊內新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元，一間兩房含平面車位的新建大樓購買總價大約會落在700~800萬元上下，買方除在地居民外，還有不少因工作關係而定居此地的長庚醫院醫護人員及縣政府工作人員等。近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉壓力的屋主在議價空間上面更具彈性，對於自住客群來說，此時正是進場看房的好時機。

 

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在眾多建設題材的坐鎮下，嘉義房市前景長線並不看淡，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾仍可積極進場。惟鑒於嘉科的建設還需要相當一段時間，建議購屋民眾在挑選物件時，要盡量避免盲目追價，最好是在專業、在地的房仲業者的協助下，挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。