文／肯尼
捷運的便利性造就大台北地區捷運宅熱賣，也成為房市票房保證，但捷運周邊房價漲太快，受薪階級想在市區捷運旁購屋難如登天，在民生汐止線工程拍板定案後，汐止將誕生不少新興的平價捷運宅，可望複製台北市經驗，房價上演通車行情。
汐止準備上演捷運宅通車行情。(好房News記者陳韋帆拍攝)
新北市長朱立倫曾強調，民生汐止線不但「一定蓋」，還會加速在明年底前動工。汐止民生線的路徑規劃西起大稻埕，東至汐止區公所，沿線預計設置雙連、行天宮、北大台北校區、東社、民生社區、舊宗、上灣仔、葫蘆洲、東湖、社后下、社后、樟樹灣、汐科等15站，結合地下與高架運輸形式，總長度約17.5公里，這才讓地方居民安心。
以台北捷運周邊住宅行情的波動觀察，歷來從板南線、文湖線、蘆洲線至最新通車的信義線，都是消息釋出後即形成房市利多，從規劃、開工至通車前的房價成長讓人非常｢有感｣，即便房價水平已在全台首屈一指的大安區，在信義線通車後，對於沿線房價專家仍看漲一至兩成。
熟悉區域的房仲觀察，受惠民生汐止線的規劃，松山區靠近民生社區一帶的住宅及店面近期少有釋出，即使買方願意追價，屋主的惜售心態仍重，期待的就是通車後房價再漲一番，而這樣的效應，隨著政府承諾保證捷運動工，馬上會在汐止再現。
不論是自住或投資需求的買方，搶在通車前進場卡位，才有機會享受更多的增值空間。今年以來，根據實價登錄資料，汐止區的大樓、華廈平均成交行情仍在3字頭單價，在台北市外圍第一環實屬少見，如此平實的房價在捷運開通後恐怕難再出現。
