好房網News記者林和謙／台北報導
新竹市去（2020）年第四季的房市移轉棟數持續第三季的增長態勢，第四季創下單季4,472棟歷史新高，與2019年第四季相比年增率達8成；不過房市頗熱，但去年第三季新竹市住宅價格指數卻下降，新竹市政府地政處表示，研判主要是因為第三季的待售新成屋比第二季大減、單價較低所致。
新竹市房市的推案持續交屋，去年下半年出現少見的熱況，第四季待售新成屋戶數持續較第三季減少8％、約減 312 戶，多案售出量頗大，下半年待售新成屋合計減少1,111 戶。
新竹市房市熱、單價指數卻呈季減，研判主因是去年第三季的待售新成屋較第二季大減，許多舊案售出，而單價又相對較低所致。圖（新竹市區）／google map
新竹市政府地政處指出，2019年及去年間，竹市東區有規劃500～600戶的新成屋大案，加上去年第四季整體銷售狀況不錯，超過千戶的規模，目前僅剩約一成待售；而2015年推出的住宅大樓舊案，去年第四季也賣出約20戶，顯示整體交易狀況具熱度。
竹市北區金雅重劃區大樓推案及透天案等多案，在去年第四季也熱賣，甚至在 2018年推出的300戶建案，目前僅剩29戶；香山區20 戶以下的公寓及透天，一推出大概就能賣出一半以上；整個新竹市無論市區郊區、不分產品，在去年下半年幾乎銷售量都頗佳。
新竹市住宅價格指數部分，新竹市政府地政處表示，去年第三季季減2.16、年增14.62；第三季單價滾動指數則季增3.29，年增10.71。市況熱絡下單價指數卻呈季減，研判主因是第三季的待售新成屋較第二季大減800戶，顯示第三季有許多舊案戶售出、移轉登記，而舊案的推案年間分布橫跨2011年至2020年，單價又相對較低，因此單價指數出現微減。
此外，竹市去年第三季住宅單價指數年增率14.62、滾動指數年增10.71，顯示單價趨勢仍是向上。舊推案經去年大量消化後，去年以前推出的待售新成屋，約僅有500 戶左右；新竹市政府地政處說，預計今年起，新竹市屋齡較新、單價較高的新案仍將持續進場銷售，預料單價指數仍將維持上揚。
