好房網News記者唐主桂／綜合報導
台灣房價一直以來居高不下，讓政府傷透腦筋，不斷地推出打炒房政策，近幾個月來也確實看到了房市交易出現降溫的狀況，然而行政官員對於房價的看法卻和一般民眾的感受有所差異。
副總統賴清德日前在參與和學生對談的活動，就表示因為在美國升息的帶動下，讓房價有下降趨勢，再加上平均地權條例的修正案，因此「房價現在在降」；內政部長林右昌則是在演講時說出「現在年輕人買不起房子，不是真的買不起，而是沒有規劃」受到抨擊，儘管他後來澄清，他的意思是年輕人買房應從地點和區段規劃著手，但外界對於他的說法仍不買單。
政治大學地政系退休教授張金鶚對於此番說法，則認為「雖然這些說法有部份依據，但卻讓大多數人民更感受到高房價問題嚴重與無奈心酸」，也直言目前的政策，沒辦法讓人民感受到未來房價是可負擔的。
究竟該怎麼做才能杜絕炒房？張金鶚也提出了三點意見，首先也是最首要的，就是平均地權條例的積極落實；其次則是稅制改革，提升非自住房屋的持有成本；最後則是要針對租屋市場，讓買不起房子的人至少能租得起、租的好，杜絕租屋黑市。
不過選舉年即將到來，張金鶚直言「人民期待選前看到政府面對高房價，不是說了什麼而是做了什麼」。因此這段時間政府是否會提出新一波的打炒房政策，也值得期待。
房價究竟有沒有在下降呢？以台北來說，在最新公布的動態月報中，房價最高點出現在去年11月份，隨後出現2個月的下滑，顯示今年來房市熱潮確實有被抑制；而內政部4月份所公布的去年第四季房價所得比，也終結了連續五季上漲，轉為下跌，在平均地權條例上路後，未來是否會繼續發酵也備受關注。
