記者吳佳蓉／台北報導
近年來房價越來越高，不少父母心疼子女買不起房，以小孩名義幫小孩買房。雖然是一片善意，國稅局提醒，依據遺產及贈與稅法，此種用自己的錢，無償幫他人購買不動產的行為，屬贈與行為，依法須申報並繳納贈與稅，以免遭補稅，甚至被處以罰鍰。
用自己的錢，無償幫他人購買不動產的行為，屬贈與行為，依法須申報並繳納贈與稅，以免遭補稅，甚至被處以罰鍰。（好房News記者陳韋帆攝影）
中區國稅局表示，稅局近日就查核到一案例，民眾甲在2012年12月時，購買價格約7,000多萬元的台中市七期豪宅；由於甲歷年收入不高，近期也沒有受贈紀錄，名下多了這棟豪宅，資產巨額暴增，引起稅局注意。
稅局從房屋合約、付款流程和支付者身分開始調查，發現甲的父親所得相當高，很可能就是房屋出資者。約談甲父親後，甲父親坦承自己出資幫兒子買房。
依遺產及贈與稅法，稅局判其須補繳贈與稅；由於贈與房屋是以房屋評定價格為標準課徵，該豪宅的房屋評定價格約1,200萬元，扣除220萬元贈與稅免稅額後，最終甲的父親須依贈與稅率10%補稅100多萬元。中區國稅局解釋，案件查核後會發文給甲前來補稅，若收到稅單後10天內還沒補繳，則須就漏稅額處最高兩倍以下罰鍰。
中區國稅局提醒，除了自己出資無償購買不動產屬贈與行為外，以顯著不相當的代價，將財產讓與給他人，或免除、承擔他人債務，也屬贈與行為，例如父親以220萬元就將房屋評定價格為500萬元的房屋，轉賣給兒子，就屬贈與行為，其賣出價格與房屋評定價格間的差價280萬元，就須申報繳納贈與稅。
