好房網News記者陳佑婷／整理報導
台灣低薪世界知名，許多22ｋ的年輕人買不起房，除了靠政府的青年安心成家貸款方案，或社會住宅之外，乾脆成為「靠爸、靠媽族」。不過，從今年起因為房地合一新制啟動，接受贈與房產恐怕將繳更多稅，專家建議可以靠逐年贈與現金以及符合重購退稅標準等方式，省荷包。
22K薪水根本買不起房，專家建議「靠爸媽」2招省更多。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
NOWnews 報導，因為趕搭房地合一稅實施前的輕稅末班車，全台父母贈與子女房產的比例大增，佔整體總轉移棟數的24.04％，從2008年至2015年共大幅上升了10個百分點。
自2008年遺贈稅大幅調降後，贈與繼承移轉棟數便大幅增加，但是自2016年房地合一稅制上路後，除受贈與的房產所得不是併入所得稅課稅，而是直接以房地合一課稅，避稅效果大減。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在2015年買房子贈與子女，贈與稅仍用房地公告價格作為稅基，雖然還是比現金贈與省，但是在新制上路後，子女若出售房產將面臨驚人的財產交易所得稅，根本是「先樂後苦」。
由於贈與房產的避稅效應大減，淡江大學教授莊孟翰就於理財周刊建議，遺產稅法規定父母每年可贈與220萬元的免稅額，逐年分批的給予子女，而且父母可分別贈予，如果是獨子，一年將可獲得440萬元的「買房補助」。除了利用遺產稅法之外，徐佳馨也於NOWnews 表示，來不及趕在去年底前辦理贈與過戶的民眾也毋需擔心，只要符合「重購退稅」仍舊可以享受優惠，且不限制在小換大，大換小一樣適用比例退稅。
