好房網News記者陳佑婷／整理報導
房市景氣差，投資退場、買方市場成形，屋主卻堅持不降價，自住客也不是省油的燈，堅持不加價，房仲夾在中間不斷「盧」買方加價，結果卻變成客戶眼中的大尾「盧」鰻。專家則表示，屋主如果不認清市況，只會導致交易僵局持續延長。
「賣不掉加價賣」的時代過去了，專家認為再撐只會讓房產交易僵局延長。（好房網News記者賈蓉／攝影）
現在賣方跟自住客喜歡比氣長，看是屋主口袋深還是自住客需求硬。近日有網友分享看屋心得，認為屋主開價太高，房仲業者卻硬是想要「盧」買方加價，該網友只好放棄買屋。網友gaiod在PTT上表示，最近在新竹看到一戶3房高樓層的房子，屋主開價1000萬元，該網友跟仲介說他的預算就是900萬元，再多就不用談了，仲介說願意幫忙談談看。
為了展現誠意，房仲還特地從新竹跑到台北找屋主談，屋主終於答應當面談價格。誰知一見面，屋主就堅持要價1000萬元以上，仲介盧了半天，屋主也只願降到他的底價960萬元。仲介為了讓案子成交，一再強調高樓層視野好，買下去絕對賺錢，「買了不會後悔」。可是原PO卻認為，這房子格局怪，其中一個房間牆面還有大裂縫，牆後面就是公共樓梯間，儘管如此，該房仲還是不斷強調高樓層保值性，要求網友加價。
該網友認為他是自住需求，如果房子有太多明顯缺陷，就不值這麼多錢，但是之後看到其他房子有更吸引他的優點，也還是願意加價買。事實上，現在房市景氣不佳，已不是「賣不掉加價賣」的市況，住商不動產企研室主任徐佳馨更預測，今年整體交易量要回神，可能必須等到三月，再加上降價已成定局，屋主也很難繼續堅持，「以價換量」將是今年房市交易走向。因此，除非房子有什麼過人之處，否則不降價，恐怕很難讓自住客掏錢。
