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營建股價腰斬 1張財報教你找砍價籌碼

#租售 #營建股 #日勝生 #長虹 #鄉林 #待售房地 #餘屋 #存貨
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
房市交易慘不忍睹,連帶影響營建股價表現,多家上市櫃建商股價幾近腰斬,市場狀況令人憂心,若再進一步觀察建商財報,更可以發現部分建商正面臨大量餘屋賣壓考驗,包括日勝生、長虹、鄉林建設,都出現待售房地金額不降反升的狀況。
 
部分建商出現「待售房地」金額不降反升的狀況。(好房網News記者賈蓉/製表)
2015Q3建商財報發現,多數建商待售房地金額下修。(好房網News記者賈蓉/製表)
資料來源/各家建商財報
資料來源/各家建商財報
 
房市向下反轉,營建股率先試水溫,台股封關結算發現,多家大牌建商股價幾近腰斬,市值蒸發驚人,建商是否能安然度過房市寒冬,全憑口袋深度。
 
根據多家建商於2015年9月份公布的財報,可以發現象徵「餘屋」的待售房地金額,已出現緩步減少的現象。包括遠雄、皇翔、興富發、京城、國建,都呈現餘屋占比下修的市況,顯示建商依然有能力去化手中餘屋。
 
不過日勝生、長虹、鄉林建設,卻出現待售房地金額暴增的情形,連帶影響餘屋占比向上提升9%~12%,其中鄉林建設待售房地自去年底39億,至今年9月份暴增至83億元;長虹建設也由21億元上升至49億元,日勝生從5億上升到38億。
 
雖然待售房地金額受到建商完工、推案、認列日期影響,可能出現突然暴增、驟減的情形,但是在市況不佳的2015年末出現大量餘屋,對於建商無疑是雙重壓力。
 
但是建商沒有悲觀的權利,紛紛推出送裝潢、抽名車、廣告戶等優惠刺激買氣,對於2016年的房市展望,鄉林集團董事長賴正鎰接受聯合晚報採訪時表示,今年房市應該會呈現「價穩量揚的格局」,且政府已沒有打房的跡象,第1季就可望築底回溫。

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