好房網News記者王思云／整理報導
我國對於凶宅的定義上，專指非自然身亡，有如自殺、凶殺等事件，且發生在該戶專有專用的空間內，而凶宅房價通常也會因此跌落，依市價打6~7折，或是出現難以出售的窘境，對於房東或是屋主來說，都是相當困擾，日前就有一位凶宅屋主，也飽受同樣困擾，進而向死者家屬求償損害賠償，經新竹地院則判決，獲賠304萬。
新竹地院日前審理一樁凶宅案，其中，新竹林姓婦人2016年3月時，向胡姓女屋主承租1處套房，住滿1年前又續約，熟料，林姓婦人卻在去年9月間在套房內燒炭自殺，屋主的房屋淪為凶宅，導致房價不保，也不易出售。
胡姓屋主的房屋淪為凶宅，他向死者女兒求償400萬，經新竹地院則判決，死者女兒應賠304萬元給房東。（示意圖／好房資料中心）
胡姓屋主遂向繼承林姓婦人遺產的張女提出損害賠償，要求賠償400萬，對此，張女指出，確實有繼承母親留下的不動產，也有設定抵押權，但母親生前留下許多債務，無力清償，她也曾向法官要求駁回請求。
根據法官實際調查，林姓婦人生前確實曾向胡姓屋主承租套房，並於該處燒炭自殺，經過不動產估價師鑑價土地價值及建物價值，估計約減損304萬3457元。
法官認為，在房內自殺導致房子成為凶宅，大多會讓一般民眾不願買或承租，即足以影響房價，也讓房東日後難以出租或出售，進而侵害房屋財產利益，兩者有相關因果關係，加上該房已無法回復原狀，應以金錢賠償，而被告張女是死者繼承人，因此死者女兒就應繼承遺產範圍內負賠償責任，應賠償原告304萬3457元。
