好房網News記者戴鈺純／綜合報導
從內政部公布的房價指數中觀察發現，近一年全台灣各縣市房價都在上漲中，只是漲多漲少的區別，而今年第一季六都住宅價格指數，除了台北市之外，其他五都均創下歷史新高。面對高房價的世代，買房對於年輕人來說恐怕已成奢求，想買一間房動輒上千萬，到底要幾歲才能買到房？專家認為，視自己情況而定，但有兩種人是所謂高危險群應該要量力而為。
房產專家胡偉良表示，居住需求是人類生存的基本要求，買房也是每個人人生都需要面對的問題。加上台灣房價暴漲的12年（2003～2014），賦予了地產金融投資的屬性，更是讓許許多多的人把買房這件事當做發財致富的手段和方法。但很多人只看到買房的正面效應，而忽視了購房以後的種種負擔和隱患，因此盲目跟風買房的後果不堪設想。
專家建議，買房量力而為，首要條件是具備＂長期穩定收入能力＂。圖／取自photoAC
胡偉良提到，誰都希望有能力可以買間房住，但卻有兩種人，在沒有設想任何後果的情況下衝動下手，所以被房貸壓垮也是遲早的事。第一種人：特定年齡層的人。這樣的人分為兩種：太年輕的和太老的。太年輕的，指不到25歲的年輕人，一般來說這個年齡要不還在大學讀書，要不就剛剛走上就業之路，如果家庭條件很好可以大力支持，買房不會造成太大負擔。可是一旦買房，就背負了固定的房貸，會讓年輕人在工作選擇和創業發展上，有形地受到約束和限制。且一般銀行也針對25歲以下的年輕人，界定為“償還風險高”的群體。所以這個年齡段的年輕人，更多的應該是把資源投到自身上，而不是被房屋所束縛。
年紀大的族群，一般來說是指45歲以上的群體，這群人若是首購，則不建議購房。銀行購屋貸款一般最長30年，原則上貸款人年齡＋貸款年限必須≤70年（有些則為75），首先是銀行不會輕易放貸。其次，工作年限一般是65歲，跨過45歲以後，薪資只剩20年了，還得是工作收入高度穩定的前提下，如果在45歲背上房貸，不僅會降低生活品質、加大生活壓力，未來的償還問題也會是一個問題。
另外，胡偉良提到，第二種人：工作不穩定或沒有明確賺錢方式的人群。工作不穩定並不是以個人意志所能決定的事，工作的不穩定意味著收入的不穩定，也加大了＂斷頭＂的風險。畢竟，房子是長期持續的支出，需要有一個明確的經濟來源來支持。也就是說要從個人具備“長期穩定收入能力”層面來考量。
加入【三重蘆洲】實價登錄社團，討論情報最在地～
加入【士林北投】實價登錄社團，討論情報最在地～
加入【中永和】實價登錄社團，討論情報最在地～
加入【板橋土城】實價登錄社團，討論情報最在地～
