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5年間新竹購屋心態變了! 他親揭買賣方觀察:現在趨勢不同

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
千金難買早知道!根據房價指數統計,新竹縣市房價指數近4年漲幅年年都達雙位數。由永慶房產集團和政大不動產研究中心合作,共同編製的政大永慶房價指數揭露,近5年七都大樓房價指數Q1漲幅,「新竹縣市」年增幅17%最多,觀察過去三年新竹Q1房價年漲幅,2021年10%,2022年30%,2023年16%,2024年仍保持在17%,相當驚人。
 
竹北在地房仲林品揚日前也發文指出,事後諸葛人人都會,人們常常以看到的結果,去反問對方:「你當初怎麼沒有想到...」。林品揚觀察,新竹房市在2019疫情前,房源籌碼尚未穩定,當時人口(購屋需求)沒那麼多,市場資金也未大幅增加,民眾常常逛三個月後才決定出手,當年的買房不用急著決定,房子慢慢挑「晚個半年才決定,價格也不會因此三級跳」。
 
新竹房市疫情前後差很大,在地房仲分析買賣方心理變化,「沒有人早知道」。示意圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計全台所得前十名行政區近一年的房市價量,平均所得最高的竹北市,住宅交易件數破1500件,亦位居所得榜上第一。圖/永慶房產集團
 
林品揚提到,當年跟風投資買房的屋主,心裡沒那麼好受了。房子賣三個月還沒賣掉,屋主覺得應該是所託非人(找錯仲介);房子賣了半年還沒賣掉,屋主信心開始有些動搖;房子賣了一年還沒賣掉,開始懷疑人生、懷疑自己當初的挑選眼光。房子賣了兩年還沒賣掉,於是痛定思痛並告訴自己:「以後不要再買房投資了」。
 
不過現在趨勢不同了,林品揚說,目前市場對於房市的信心,來到了史無前例的樂觀。不論是「已有房的人」或「雖然嘴裡拚命唱衰,但其實內心渴望有房的人」,大多數人都是抱持「買進」的態度。
 
林品揚發現,在這樣的氛圍下,就會不時聽到就有人說:「現在房價那麼高,你怎麼不早點買房?」。如果人人都知道「早在2021年買,三年後,至今房價就不會被貴100%(或被房東無情漲租)」,這樣誰當年還會選擇呆呆不動?事實證明:不會有人知道!
 

 
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