好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
新竹市東區房市受到科學園區買盤支撐，今年第1季房市表現不俗，不僅新屋價格猛漲，中古屋也受到帶動，其中又以關埔二期重劃區最受矚目，總面積97公頃的自辦市地重劃區，目前工程進度近5成，外界粗估未來房價基準線恐自9字頭水位起跳，科技新貴的口袋實力不容小覷。
永慶不動產新竹介壽忻居加盟店店長魏仕洪表示，目前關埔一期重劃區內小宅案單價皆已站穩7字頭，位於重劃區正中心的「竹科悅揚」，當初預售價格不到3字頭，但整體公設營造質感優，住戶尤其愛拍攝分享露天泳池美照，有助社區口碑更為加分，如今2房單價已破70萬元，「富宇天雋」開價更達8字頭水位。
「房價是比出來的！」魏仕洪表示，新竹地區房市受到剛性需求帶動下，造成各區遍地開花，以距離蛋黃區稍遠的二重埔「昌益星都匯」造鎮案，共分5期推案，因口碑與買氣皆旺，單價一路從3字頭賣到5字頭，未來關埔二期推案勢必將有另一波搶屋潮。
由於竹科買盤多青睞新屋，導致新屋市場價格頻漲，魏仕洪建議預算有限的購屋族不妨也可考慮中古屋，尤其清大商圈周邊國宅「公學甲區」、「公學乙區」、「光復國宅」、「文教新城」屋齡20多年，成交單價約在4字頭，40坪總價約在2,000萬元以內，也是不錯選擇。除此之外，大學路上的「梅竹山莊」因可享交大校園清幽環境，不少教授、科技大廠主管會直接指名此物件，3～4房華廈單價接近5字頭。
