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好會漲!台中這五區六年漲七成

#租售 #房價 #房價指數

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台中房價有多會漲?兩項指標告訴你,根據聯徵中心大數據顯示,台中最近十年住宅買賣平均總價變化,漲幅85%,總價破千萬,除此之外,中市房價指數也顯示,最近六年來房價,受惠台74線、捷運綠線等交通建設影響,房價普遍上揚,其中以20多年中古屋為例,六年內以東、南、北、太平、大里五區漲幅最大,高達70%,均價落在26萬~33萬區間。

台中市地政局、逢甲大學合作調查分析,全市住宅價量分析及房價指數,針對屋齡超過3年以上中古屋,基期為2012年8月房價。

台中房市情境。圖/好房資料照台中房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

依標準住宅內容分為五個區分指數。第一群霧峰、東勢、神岡、大肚、龍井、大甲等區;第二群北屯區與西屯區;第三群為西區、南屯區;第四群南區、東區、北區、太平區、大里區;第五群為中區、烏日、豐原區、后里區、潭子、大雅、沙鹿等區。

報告指出,以20多年中古屋為例,短短六年內,台中市東、南、北、太平、大里等區,漲幅達70%,平均單價落在26萬~33萬區間,中區、烏日、豐原、大雅、沙鹿等區漲幅達60%,平均單價落再27~36萬區間,這幾區主要因交通建設帶動地方發展,房市也受惠。

再進一步分析,台74線快速道路通車後,打通各地與市中心任督二脈,再加上捷運綠線年底通車,還有中科園區、軟體精密園區進駐等議題,讓房價2字頭,望向3字頭外,周邊中古屋價不跌反漲。

根據聯徵中心大數據,近十年住宅買賣契約平均總價變化,六都之中以台中房價飆漲幅度最大,高達85.6%,全國漲最兇,2009年第1季房價從569.84萬,至2018Q1,已經破千萬達1057.9萬元,形同十年的時間,讓房屋總價漲兩倍。



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