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兩房不到20坪要1千萬 網友嘆:大台北房價很不友善

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
國內房價漲勢讓許多民眾感嘆買不起房,近幾年不但六都房市很熱,台北市、新北市的房價高更是讓人壓力大。近日有民眾在論壇網站表示,台北不管是新屋或中古屋,房價都很不友善,覺得在台北買房的CP值很低,不如到其他縣市去買。學者就提醒,不須急著買房,精打細算後再做打算比較好;房市業者則建議,年輕人買房與住居選擇可用「漸進式」作思考。
 
這位民眾發文說,自己到台北幾個新建案與中古屋看過,以信義區來說3房價格就要7、8千萬,新北市不到20坪2房的產品也要喊到1千萬,覺得「在大台北買房的CP值很低」,而且若參考4、50年的老屋,還須考慮到房屋安全問題;他認為現在買房也多要貸款,至少要負擔30年房貸,生活壓力很大,若拿相同資金到其他縣市買房還比較划算。
 
大台北房價貴,讓民眾大喊吃不消,認為CP值很低。示意圖/好房網資料照
台北市房價居高不下。記者唐主桂攝
 
看到這位民眾的分享,許多網友大表認同,「台北房價真的不友善,新房子公設比高,價格離譜」、台北市的房子,土地才有價值,房子只是附加」;也有人表示,台北是大都會區,生活機能、醫療、交通等資源都很豐沛,且買房也要看地段。
 
但持平而論,國內房價漲幅確實讓市井小民很難追上;之前就有民眾分享約民國70多年老報紙的售屋廣告,470萬元可買北市仁愛路58坪的大廈,5房3衛還有15坪空中花園。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,薪水的漲幅的確比不上房價漲幅,如今想買房確實更辛苦,若是夫妻倆打算購屋,可以考量收入、房市狀況、生育等做逐步規劃,精打細算減少生活支出,並多做功課,再進行購屋計劃也不遲。
 
此外,也有不少年輕人喜歡交通便利、近捷運的地段,但該區段房價通常也頗高、被建商頻頻炒作;戴德梁行董事協理薛惠珍說,其實年輕人剛出社會,普遍收入與存款都不多,若想在近捷運與交通便利的區域買房,一開始可以選擇捷運站沿線的尾端站點,比如土城頂埔、永寧一帶,或是偏市郊、離捷運站走路10來分鐘,以及騎機車、轉乘公車也滿快可達捷運站的區域購屋。
 
薛惠珍表示,上述這些區域的房價通常會比鄰近捷運站旁或捷運共構宅便宜,年輕人不妨以「漸進式」思維購屋,一開始先選擇比較市郊、蛋白區地段買房,房價負擔也較輕,等逐漸累積自身經濟能力後,可以再換地點與條件更好的房子。
 
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