人氣 4353

台商回流助攻 七期豪宅10天交易額破11億

#政策 #理財 #預售 #中古 #豪宅 #七期 #台商回流 #疫情
好房網News記者李彥穎/台中報導
 
疫情影響與中美貿易戰升溫,持續促使台商回流,大量資金攜回台灣,也帶動頂級豪宅案景氣,以台中市來說,熱度最高的區域就是七期重劃區,包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在9月份都出現億元級交易揭露,短短10天就揭露逾14億元的交易總額,這個數字已經超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量。
 
盤點本波實價登錄,以七期重劃區的「大陸宝格」最受矚目,9月份就有2戶實價揭露。其中該案的32樓戶,以總價1.44億成交,格局233.5坪,扣除車位後,每坪單價為73萬。10樓戶則以總價1.3億元成交,格局214.6坪,在扣除車位後,每坪單價也達60.6萬。
 
台中市七期重劃區,近期熱度升溫,短短10天就揭露11筆億元以上豪宅交易,總額超過14億元。照片業者提供
台中市七期重劃區,近期熱度升溫,短短10天就揭露11筆億元以上豪宅交易,總額超過14億元。照片業者提供
 
同樣屬於大陸建設推出的「大陸丽格」,近期外觀落架引發關注, 31樓樓中樓戶也以總價1.52億元成交,218.5坪扣除車位後,每坪單價高達73.9萬,創下社區新高價,由於該案也有不少6字頭單價的交易,社區均價已攀升至57.6萬,攻上台中豪宅排行榜第七位。
 
今年正式落成的「寶璽天睿」近期也有2戶實價揭露,其中25樓戶,以總價1.22億元成交,200.2坪扣除車位後,每坪單價68.2萬;13樓戶則以總價1.97億元成交,192.2坪扣除車位後,每坪單價67.5萬。
 
去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」同樣有2戶揭露。5樓戶以總價1.06億元成交,184.5坪扣車位每坪單價64.4萬;25樓戶以總價1.02億元成交,184.2坪扣車位後每坪單價63萬。
 
另外,屋齡已11年的「寶輝一品花園」,22樓戶以總價2.09億元成交,378.6坪扣車位後每坪單價58.6萬;「聯聚泰和大廈」26樓戶以總價1.2億元成交,223坪扣車位後每坪單價62.3萬;「龍寶謙臻邸」24樓戶以總價1.08億元成交,221.7坪扣車位後每坪單價61.7萬,該案25樓戶則以總價0.98億元成交,211.9坪則扣車位後,每坪單價59萬。
 
台中建築經營協會理事長邱名仕分析,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。
 
邱名仕也指出,回流的台商企業主大多具有國際視野與經驗,容易對「大陸宝格」、「大陸丽格」這種具有國際美學的豪宅更加注意,特別是以往七期建築大多為新古典、巴洛克式建築,更顯國際級現代建築的稀有性,因此能衝出高價毫不意外。
 
熟悉台中豪宅市場的立智國際總經理王耀斗則表示,包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠、與成立全球營運總部,外商投資佔比最多的記憶體大廠美光也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫,指標大廠接連進駐有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易,連帶居住的剛性需求也顯著提升,也有不少北部開發商、富豪積極布局台中。
 
王耀斗也說,台中市各重劃區價格皆迅速飆漲,七期作為台中最精華的蛋黃區,房價近年反而持平,後續可望有一波補漲,尤其北部開發商近期積極搶進七期,興富發更以每坪350萬元的單價刷新台中土地價格,住宅部分北部豪客看屋的比例也提升不少,都會帶動區域熱度。
 

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產