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台商回流帶動廠辦需求 北三都熱度最高

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台灣新冠肺炎防疫良好,吸引台商資金持續回流設廠,就連外資也加碼布局台灣,帶動整體股匯、房市及工業地產,內政部統計顯示,桃園、台中、新北三大都會區,為今年上半年建物轉移件數與廠辦開工總樓板面積的前三名,尤其以雙北市成長最多。
 
資金專法自去年8月中上路,根據財政部統計,目前為止累計申請匯回金額已達1354億元,已達到原先設定的1333億元低推估值目標,財政部長蘇建榮預估,回台投資資金今年底可望上看1600億元。
 
今年1至5月,全台工業倉儲類廠辦申請開工總樓地板面積,以台北市成長最多。好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局公布2020年3月份實價登錄數據,大樓和小宅價格呈現上漲,公寓則下跌。好房網News記者李彥穎攝
 
經濟部調查也顯示,回台廠商實質投資比例至少在35%以上,對於產業發展助益非常大。又因為近一年來政府陸續放寬法規,台商匯回資金,還能和未分配盈餘做實質投資抵稅優惠併用,促使業者投資自用廠房或商辦等建築物,去年一整年,工業倉儲類廠辦申請開工總樓地板面積,高達515.2萬平方公尺,大約相當於156萬坪。
 
全台的工業廠房,又以雙北市和桃園市熱度最高。內政部最新資料顯示,今年1至5月,全台工業倉儲類廠辦申請開工總樓地板面積為208.9萬平方公尺,已達去年的40.5%,其中,光是桃園市就達50.4萬平方公尺,其次是台中市32.7萬平方公尺,新北市也有30.3萬平方公尺,若與去年同期相比,台北市和雙北市分別成長312.5%和121.4%,為全國最高。
 
商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,台商回游資金帶動工業地產交易熱,讓桃園及台中、新北的建案與工業建築開工持續活絡,事實上廠辦熱絡就會帶進周遭經濟、就業及居住人口,因此工業廠辦看漲之外,房市熱度同樣直線上衝。
 
賴正鎰透露,目前值後防疫期,除了台商返台後廠辦需求,也有不少台商及原本在國外求學的台商二代從海外回台避疫情之餘,也到處看房、看店面尋找投資標的來置產,土地與房價在建商與台商搶進之下,預料將持續攀高。

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