經濟日報記者宋健生／綜合報導
南投縣人口持續外流，唯獨草屯鎮近兩年人口逆勢成長，加上交通網絡四通八達，距離台中市又近，儼然成為縣內最具發展潛力的鄉鎮，近幾年包括太子、富宇、久樘開發等中部知名建商紛紛搶進，房市快速升溫。
據當地業者分析，近兩年草屯新大樓陸續完工，加上便捷的交通網絡與未來將進駐的南投四大產業園區，吸引就業人口落腳草屯，其中還包含不少來自台中市的移居人口，成為一個獨特現象。
在交通與產業撐盤下，草屯人口逆勢成長，也帶動房市升溫，圖為位於草屯的台灣工藝研究發展中心。記者宋健生/攝影
據南投縣政府人口統計平台數據，南投縣人口數前三名分別為南投市、草屯鎮、埔里鎮，唯有草屯自2018年起接連兩年為正成長，增幅約0.2%；而南投市與埔里鎮人口數則持續下滑。
草屯雖隸屬南投，但因有國道三號、國道六號、中投公路、中潭公路等四通八達的交通網絡，從台中驅車前往草屯僅30分鐘車程，因此成為南投縣內最具發展潛力的鄉鎮。
許多建築開發業者看好其發展潛力，在四、五年前即搶進草屯推案，如太子建設推出的「太子郡」，最新成交單價已站上2字頭，久樘開發、富宇地產的預售新案，每坪開價都在23萬至25萬元上下。
此外，南投縣大力推動南投產業升級，四大產業園區已陸續招商、籌備中。其中，「南投旺來產業園區」投資廠商年產值預計可達18億至25億元，可提供800至1,000個就業機會，吸引年輕人口根留南投。
「草屯手工藝智慧園區」緊鄰工藝中心，未來將朝國際工藝科技聚落邁進，預估可引進約80家廠商，創造上千個工作機會，並帶來每年35.4億元產值，對草屯經濟產業鏈有極大的正面助益，就業人口的挹注，更是住房需求的有力支撐。
觀察近幾年草屯大樓房價變化，內政部實價登錄資料顯示，屋齡2年的「太子郡」6樓戶，在2016年3月時買入總價890萬元，今年6月時售出1,062萬元，4年間價差172萬元，單價漲幅約8.5%。
另外，7樓戶在2017年8月買入價936萬元，今年5月售出1,130萬元，3年價差194萬元，單價漲幅約8.5%。而草屯屋齡5年內的新成屋成交單價，最高來到每坪23.7萬元，為位在新富二街上的「思想家」住宅大樓。
預售新案「久樘四季Villa」由曾獲得國際建築奧斯卡大獎的久樘開發打造，移植頂級飯店民宿「樹也VILLA」開發經驗，此案地點位在南開科大、旭光中學生活圈，鄰近台灣工藝發展中心與未來的「草屯工藝智慧園區」，是草屯前景看好的新興住宅區。
周邊中山公園、草屯植物園合計近10公頃的公園綠地環繞，產業進駐與絕佳生活環境，吸引南投縣各地青年人口定居，甚至來自台中的退休族、置產客也看好發展，紛紛入手搶進。
「久樘四季Villa」訴求2,600坪超大基地休旅宅，規劃19至41坪的2至4房格局，含精裝修總價458萬元起，總銷金額20億元。
社區內包含有花園泳池、競技遊樂館、兒童遊戲室、茶席、瑜珈區等14項飯店級度假設施。目前推出首付38萬起、月付8,000起的輕鬆付方案，買氣熱烈已提前開工。
另外，富宇地產的草屯新案「中山臻邸」預計第4季推出，地點位於草屯鎮中山街上，產品規劃為24至42坪的2至4房，每坪開價25萬至26萬元，預估總銷超過18億元。
