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受惠台中外溢效應 草屯預售中古買氣齊揚

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好房網雜誌2023年11月號/撰文:陳玉蘭、圖片:擷自Google Maps
 
受到台中房價高漲影響,位於南投與台中交通往來交會點的草屯鎮,成為房市外溢的最大黑馬,近期因76號快速公路開通,不論是銜接國道3號或國道6號交流道皆十分便利,加上草屯本身也是南投縣人口最多的鄉鎮,公家機關、醫療資源與學區發展完善,讓區內不論新屋或中古屋這波買氣表現都十分亮眼。
 
永慶不動產南投草屯幸福加盟店副店長洪璽鈞表示,草屯鎮有不少來自台中市大里地區的外溢購屋族,2區房價總價落差可達150萬元,區內主要住宅重鎮虎山親水重劃區發展多年,已無多餘素地可蓋新大樓,也讓現有推案行情看俏。
 
 
南投1
 
 
目前區內透天新屋總價約在1,500萬元,大樓均價每坪約在24萬元上下,洪璽鈞直言:「這3年來不論是公寓、大樓都有相當漲幅,屋齡10年左右中古物件市場接受度最高,但屋主考量賣掉後用同樣價格只能買到更小坪數,惜售心態濃。」
 
近期草屯交流道旁正在進行鳥嘴潭工程,計畫興建6座人工蓄水湖泊,每日可提供中部地區100萬人用水,是近期中部規模最大的儲水建造工程,未來也會打造環湖步道增添休憩功能,加上手工藝館招商,可望為地方創造更多就業機會。
 

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