好房網雜誌2023年11月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
延宕多時位於羅東的宜蘭縣第二行政中心，歷經多次流標後， 預計將在2024年完工，位於羅東林業文化園區北側，基地面積約1.2公頃，7棟建物預計有羅東警分局、宜蘭縣消防局第二大隊、羅東消防分隊、羅東地政事務等多個機關將遷入，因羅東發展已趨於飽和，反而讓鄰近的五結鄉房市發展備受矚目。
永慶不動產宜蘭交流道加盟店店東徐慧娟表示，第二行政中心因地理位置關係，門牌分布在羅東與五結2大鄉鎮，使得2區房市表現各有秋。五結鄉因距離宜蘭市不遠，又鄰近國道，隨著羅東鎮土地開發漸趨飽和，不少購屋人轉往五結，造就五結房市起漲。
目前區內多以透天為主，新屋總價約在1,500萬元起跳，考量年輕人可負擔價格範圍，也有建商轉規畫集合式住宅，以4、5層樓電梯華廈為主，2房總價約在700～800萬元，3房總價近千萬元。徐慧娟觀察，因雪隧縮短到台北市的交通距離時間，讓不少通勤族選擇在宜蘭購屋，在不塞車情況下，50分鐘可從宜蘭轉運站抵達台北市府轉運轉，加上整體生活開銷與房價水位都相對親民，造就一波返鄉購屋潮。
「今年7月起，青年優惠貸款方案，加上建商推案將總價金額降低，讓年輕首購買盤勇於出手。」目前五結地區華廈型產品才剛興起，反觀舊透天因屋齡都在35年以上，低總價的屋況往往都需要另外花一筆裝潢費用，對於投資客來說出售價格都站上800～900萬元，有買方會擔心買到「被包裝」的屋況，擔心入住幾年後房屋現形，反而有所顧慮，但因總價緣故，仍有一定客群會接手。
