人氣 951

宜蘭高鐵熱潮燒到農地 外圍單價挑戰雙位數

#交通 #政策 #宜蘭高鐵 #農地 #宜蘭農地
好房網雜誌2023年11月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
受到高鐵延伸段帶動,隨著7月環評範疇界定完成,目前全案已進入二階環評,預計2026年辦理設計施工,隨著態勢越趨明朗,也讓宜蘭高鐵預定地周邊農地迎來上漲行情,目前預定地內農地單價已逼近15萬元上下,外圍農地喊價也達7~9萬元,朝雙位數蠢蠢欲動。
 
永慶不動產宜蘭交流道加盟店店東徐慧娟表示,宜蘭市以往就是土地成交熱度大於房市,隨著《國土計畫法》2025年公告,目前未到最後公告結果,各方都說不準,使得土地交易陷入膠著,以往土地與房屋比例約7:3,如今土地買氣佔比約降1成,約為6:4。
 
宜蘭1
 
宜蘭縣因土地含水量高,不適合開挖地下室,加上過去禁建,使得房屋出現空窗斷層,目前宜蘭市交易主流轉向大樓物件,宜蘭大學周邊因有學區文教氣息拉抬,有建案單價破4字頭,反觀外圍中古屋屋齡多在30年以上,單價落在2字頭上下。
 
徐慧娟表示,受到高鐵延伸議題帶動,宜蘭市農地價格已漲過一波,第一手土地擁有者購入單價約在1.5萬元上下,轉售後單價漲至5~6萬元,目前放到市場開價約8~9萬元,對比少轉一手的賣方價格也鎖死在7~8萬元區間,普遍地價上揚也造成買氣稍嫌鈍化。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活