好房網雜誌2023年11月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
美術館特區是高雄的「天龍國」富人區，因有逾40公頃高美館園區的大片綠地加持，土地重劃後街廓整齊，整體開發逼近7、8成，加上明星學區中山國小與七賢國中，熱門私校明誠中學與美國學校也在周邊，成為高雄不少高資產階級的重點收藏區域，近期有預售豪宅單價突破69萬元，房價站上7字頭指日可待。
永慶不動產高雄美術北三加盟店店長王家臻表示，美術館特區屬於鬧中取靜的純住宅區，因重劃開發緣故，屋齡皆落在20年以內，房價均價破3字頭，受到前一波台積電在高雄設廠的帶動，房市歷經一波猛漲，預售屋市場在短短3年內從2字頭漲破45萬元，漲幅達7成，近期實價登錄位於馬卡綠園道旁的皇苑建設「御皇苑」高樓層戶每坪成交價達69.6萬元，成為美術館特區新豪宅王。
王家臻表示，美術館特區環境便利，包括Costco、醫療系統皆十分便利，加上區內平均步行5分鐘就有一家便利超商，聯外交通則有輕軌，是高雄地區不少多屋族的高資產階級必收插旗的重點區域。預售屋持續創高價拉抬，中古屋均價都站上33～35萬元，總價帶約在2,000萬元上下成為市場交易主流，反觀大坪數宅因總價高，近期去化速度稍放緩。
