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高雄美術館特區鬧中取靜 最貴豪宅逼近7字頭

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好房網雜誌2023年11月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 

美術館特區是高雄的「天龍國」富人區,因有逾40公頃高美館園區的大片綠地加持,土地重劃後街廓整齊,整體開發逼近7、8成,加上明星學區中山國小與七賢國中,熱門私校明誠中學與美國學校也在周邊,成為高雄不少高資產階級的重點收藏區域,近期有預售豪宅單價突破69萬元,房價站上7字頭指日可待。
 
永慶不動產高雄美術北三加盟店店長王家臻表示,美術館特區屬於鬧中取靜的純住宅區,因重劃開發緣故,屋齡皆落在20年以內,房價均價破3字頭,受到前一波台積電在高雄設廠的帶動,房市歷經一波猛漲,預售屋市場在短短3年內從2字頭漲破45萬元,漲幅達7成,近期實價登錄位於馬卡綠園道旁的皇苑建設「御皇苑」高樓層戶每坪成交價達69.6萬元,成為美術館特區新豪宅王。
 
高雄1
 
王家臻表示,美術館特區環境便利,包括Costco、醫療系統皆十分便利,加上區內平均步行5分鐘就有一家便利超商,聯外交通則有輕軌,是高雄地區不少多屋族的高資產階級必收插旗的重點區域。預售屋持續創高價拉抬,中古屋均價都站上33~35萬元,總價帶約在2,000萬元上下成為市場交易主流,反觀大坪數宅因總價高,近期去化速度稍放緩。

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